Location Bureaux 275 m²21-23 rue DE MADRID, 75008 Paris

17 188 € HT-HC/mois
750 € HT-HC/m²/an
Taxes bureaux : 23 €/m²/an

Location Bureaux Paris 75008

NIGHT FRANK vous propose à la location une surface de bureaux entièrement rénovée de 275 m², idéalement située entre Saint-Lazare et Saint-Augustin/Villiers.
Au sein d'un immeuble de très bon standing avec un seul locataire par étage, ces bureaux haussmanniens, principalement en parquet et moulures, développent 7 à 8 bureaux de tailles variées offrant de très beaux volumes et une belle hauteur sous plafond.
Les locaux disposent également d'une douche privative, d'un coin cuisine ainsi que d'une petite terrasse privative.
Entièrement remis à neuf sur les nouveaux standards du marché, ces bureaux conviendront parfaitement bien à une société souhaitant s'inscrire dans la durée sur une offre très qualitative.
Parties communes également de qualité et excellente accessibilité en transports en commun à proximité immédiate de la gare Saint-Lazare et du métro Europe / Saint-Augustin - Villiers
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 27377BL-05
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
3ème275 m²01/03/2026750 €/m²/an
Total275 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové
  • Haussmannien

Services

  • Cuisine
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage

Sécurité

  • Gardien
Accès sécurisé et gardienne à demeure
Ascenseur vitré - locataire unique par niveau
Bureaux haussmanniens entièrement refaits à neuf ( Isolation, fenêtres ,climatisation, pré-câblage informatique)
7 grands bureaux ( possibilités de 8)
Très belle hauteur sous plafonds et moulures dans certains bureaux
Huisseries doubles vitrage
Bureaux très lumineux
Climatisation réversible (Fraicheur de Paris)
2 sanitaires H/F séparés
Douche privative
Cuisine en attente

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 23 €/m²/an
Taxe foncière : 16 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Emplacement

21-23 rue DE MADRIDParis 75008
Métro : Saint-Augustin (ligne 9) ou Europe (ligne 3)
RER : Haussmann Saint-Lazare (ligne E)
Bus : nombreuses lignes
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

4 Écoles
2 Collèges
2 Lycées

Alimentation

14 Commerces alimentaires
4 Superettes / Supermarchés
5 Boulangeries / Pâtisseries
52 Restaurants

Services

1 Banque
1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Pierre-Dominique GUELFUCCI

7 place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank est un conseil international en immobilier.
Son bureau parisien, créé il y a près de 50 ans, est organisé autour de 5 lignes de services : la commercialisation de bureaux et le conseil aux utilisateurs (Occupier Services and Commercial Agency), l’aménagement d’espaces de travail (Design and Delivery), le Capital Markets (investissement), le Retail Leasing (location de commerces) et l’expertise avec sa filiale Knight Frank Valuation and Advisory.
Knight Frank France est la filiale française de Knight Frank LLP, société d’origine britannique fondée il y a 125 ans, aujourd’hui implantée dans 51 pays. Elle apporte à ses clients la compétence de plus de 16 000 professionnels depuis ses 384 bureaux à travers le monde.
Plateforme globale, partnership indépendant, spécialisé en immobilier tertiaire comme résidentiel, regroupant des professionnels engagés auprès de leurs clients, Knight Frank bénéficie d’un positionnement unique dans le monde du conseil immobilier.
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Pourquoi Knight Frank ?
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