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Location Bureaux 160 m²22 rue DE MADRID, 75008 Paris

8 267 € HT-HC/mois
620 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxes bureaux : 26 €/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureaux Paris 75008

À proximité immédiate de la gare Saint-Lazare et du parc Monceau, au sein d'un immeuble haussmannien avec de très belles parties communes, Knight Frank vous propose à la location une surface de bureaux de 159,50 m² entièrement rénovée et climatisée.
Les bureaux ont fait l'objet d'une complète rénovation il y a un an (reprise des parquets, climatisation gainée, éclairages design, refection des deux sanitaires, et aménagements).
L'espace se compose de trois bureaux sur rue, dont une grande salle de réunion, d'un bureau fermé sur cour, ainsi que d'un spacieux open space pouvant etre recloisonné pour créer deux grands bureaux.
L'ensemble bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, apportant un beau volume et de la luminosité dans chaque espace.
Les locataires ont également accès à une cour privative équipée de rack à vélos.
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 31287BL-10
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
1er160 m²02/03/2026620 €/m²/an
Total160 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové
  • Haussmannien

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé

Internet

  • Fibre optique
Belle hauteur sous plafond
3 bureaux parquet et moulures sur rue et bel open-space sur cour pouvant accueillir 14 personnes ou re cloisonné en deux bureaux.
Salle de réunion
Climatisation réversible gainée en faux plafond dans tous les bureaux
Câblage informatique et fibre optique
Cuisine aménagée et équipée
2 sanitaires séparés
Chauffage individuelle au gaz ( sus climatisation froid/chaud)
Cour avec rack à vélos dans l'immeuble

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 26 €/m²/an
Taxe foncière : 23 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : à la charge du preneur à la charge du preneur

Emplacement

22 rue DE MADRIDParis 75008
METRO "Europe" ligne 3, "Saint-Agustin" ligne 9, et "Villiers" Lignes 2 et 3
RER "Haussmann-Saint-Lazare" ligne E et "Auber" Ligne A
SNCF "Gare Saint Lazare" lignes J et L
BUS Lignes 20, 28, 30, 43, 66, 80, 84, 93, 94 et 95
Métro : Europe (ligne 3) - Saint-Lazare (lignes 3, 9, 12, 13 et 14)
SNCF : Gare Saint-Lazare
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

4 Écoles
2 Collèges
1 Lycée

Alimentation

18 Commerces alimentaires
4 Superettes / Supermarchés
5 Boulangeries / Pâtisseries
53 Restaurants

Services

1 Banque
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

KNIGHT FRANK

Pierre-Dominique GUELFUCCI

7 place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank est un conseil international en immobilier.
Son bureau parisien, créé il y a près de 50 ans, est organisé autour de 5 lignes de services : la commercialisation de bureaux et le conseil aux utilisateurs (Occupier Services and Commercial Agency), l’aménagement d’espaces de travail (Design and Delivery), le Capital Markets (investissement), le Retail Leasing (location de commerces) et l’expertise avec sa filiale Knight Frank Valuation and Advisory.
Knight Frank France est la filiale française de Knight Frank LLP, société d’origine britannique fondée il y a 125 ans, aujourd’hui implantée dans 51 pays. Elle apporte à ses clients la compétence de plus de 16 000 professionnels depuis ses 384 bureaux à travers le monde.
Plateforme globale, partnership indépendant, spécialisé en immobilier tertiaire comme résidentiel, regroupant des professionnels engagés auprès de leurs clients, Knight Frank bénéficie d’un positionnement unique dans le monde du conseil immobilier.
Forte d'une cote de confiance constante et d'une intégrité reconnue, Knight Frank s’impose toujours plus comme le conseil de choix.
Nos consultants vous accompagnent à chaque étape de votre recherche : de l'audit de vos besoins à la négociation juridique et financière.
Notre équipe "Design & Delivery" peut également vous accompagner dans la conception, la création et la réalisation de travaux de vos espaces de travail.
Pourquoi Knight Frank ?
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- L’information : de celle-ci dépend votre capacité à anticiper les évolutions à venir.
- L’expérience : nos 50 années d’existence sur le marché francilien sont le témoignage de notre expertise sur l’ensemble des marchés immobiliers tertiaires.
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- Un réseau international : Knight Frank vous accompagne dans 51 pays grâce à ses 384 bureaux.
- La confiance : nos équipes la gagnent tous les jours en tissant de véritables partenariats avec nos clients où le respect des objectifs fixés et de la confidentialité sont une priorité.
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