Location Bureaux 1 176 m² à 2 592 m²37-41 rue DU ROCHER, 75008 Paris

À partir de
90 258 € HT-HC/mois
921 € HT-HC/m²/an

Location Bureaux Paris 75008

Nous vous proposons à la location des bureaux de 2 592 m² dans un immeuble restructuré HQE au 37 rue du Rocher à proximité directe de la Gare Saint-Lazare.
Référence : 359BL-11
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
5ème1176 m²01/09/2026910 €/m²/an
6ème1067 m²01/09/2026930 €/m²/an
7ème349 m²01/09/2026930 €/m²/an
Total2592 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
Bureaux livrés entièrement rénovés et décloisonnés
Accueil avec hôtesse
Grands plateaux articulés autour de la cour intérieure
Rooftop privatif au 7ème étage
Triplex d'ascenseurs
Cafétéria commune
Capacitaire : 1/10 m²
Parking en sous-sol
Parking vélos au RdC

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 24 €/m²/an
TEOM : 9 €/m²/an
Taxe foncière : 32 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : à la charge du preneur

Emplacement

37-41 rue DU ROCHERParis 75008
Métro : Saint-Lazare (lignes 3, 12, 13 & 14) - Europe (ligne 3) - Saint-Augustin (ligne 9)
RER E : Haussmann Saint-Lazare
Nombreuses lignes de bus
SNCF : Gare Saint Lazare
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

10 Commerces alimentaires
6 Superettes / Supermarchés
2 Boulangeries / Pâtisseries
62 Restaurants

Services

3 Banques
2 Bureaux de poste

Enseignement

1 Lycée
4 Écoles

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Thierry NATAF

7 place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank est un conseil international en immobilier.
Son bureau parisien, créé il y a près de 50 ans, est organisé autour de 5 lignes de services : la commercialisation de bureaux et le conseil aux utilisateurs (Occupier Services and Commercial Agency), l’aménagement d’espaces de travail (Design and Delivery), le Capital Markets (investissement), le Retail Leasing (location de commerces) et l’expertise avec sa filiale Knight Frank Valuation and Advisory.
Knight Frank France est la filiale française de Knight Frank LLP, société d’origine britannique fondée il y a 125 ans, aujourd’hui implantée dans 51 pays. Elle apporte à ses clients la compétence de plus de 16 000 professionnels depuis ses 384 bureaux à travers le monde.
Plateforme globale, partnership indépendant, spécialisé en immobilier tertiaire comme résidentiel, regroupant des professionnels engagés auprès de leurs clients, Knight Frank bénéficie d’un positionnement unique dans le monde du conseil immobilier.
Forte d'une cote de confiance constante et d'une intégrité reconnue, Knight Frank s’impose toujours plus comme le conseil de choix.
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Notre équipe "Design & Delivery" peut également vous accompagner dans la conception, la création et la réalisation de travaux de vos espaces de travail.
Pourquoi Knight Frank ?
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- L’information : de celle-ci dépend votre capacité à anticiper les évolutions à venir.
- L’expérience : nos 50 années d’existence sur le marché francilien sont le témoignage de notre expertise sur l’ensemble des marchés immobiliers tertiaires.
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- Un réseau international : Knight Frank vous accompagne dans 51 pays grâce à ses 384 bureaux.
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