Location Bureaux 195 m²43 rue SAINT GEORGES, 75009 Paris

9 263 € HT-HC/mois
570 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 7 212 € HT/an
Taxes bureaux : 26 €/m²/an

Location Bureaux Paris 75009

Leaseo vous propose à la location des bureaux lumineux de caractère dans un bel immeuble haussmannien à deux pas de la place Saint-Georges. Bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, d'un aménagement qualitatif et d'une connexion fibre, ces locaux prêts à l'emploi allient charme et fonctionnalité..- Surface aménagée en 1 espace d'accueil, 1 espace ouvert, 3 bureaux, 1 salle de réunion, 1 cuisine équipée, 2 sanitaires et douches
- Possibilité de récupérer le mobilier
- Belle hauteur sous plafond (3 mètres)
- Parquet point de Hongrie
- Locaux en très bon état
- Fibre
- Gardien
- Parties communes de bon standing
- Les charges incluent internet, l'électricité et le chauffage
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans ou dérogatoire
Régime fiscal : T.V.A.
Taxe bureaux : 25.77 €/m²/an
TEOM : 3 €/m²/an
Taxe foncière : 15 €/m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 26046BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
4ème étage195 m²Immédiate570 €/m²/an
Total195 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Très bon état
  • Haussmannien

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion

Equipements

  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
- Surface aménagée en 1 espace d'accueil, 1 espace ouvert, 3 bureaux, 1 salle de réunion, 1 cuisine équipée, 2 sanitaires et douches
- Possibilité de récupérer le mobilier
- Belle hauteur sous plafond (3 mètres)
- Parquet point de Hongrie
- Locaux en très bon état
- Fibre
- Gardien
- Parties communes de bon standing
- Les charges incluent internet, l'électricité et le chauffage

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans ou dérogatoire
Régime fiscal : T.V.A.
Taxe bureaux : 25.77 €/m²/an
TEOM : 3 €/m²/an
Taxe foncière : 15 €/m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :

Emplacement

43 rue SAINT GEORGESParis 75009

Transports en commun

Saint-Georges

131 m (soit 2 min à pied)

metroLigne 12

Notre-Dame-de-Lorette

198 m (soit 3 min à pied)

metroLigne 12

Le Peletier

372 m (soit 5 min à pied)

metroLigne 7

Trinité - d'Estienne d'Orves

394 m (soit 5 min à pied)

metroLigne 12

Cadet

494 m (soit 7 min à pied)

metroLigne 7
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

42 Commerces alimentaires
10 Superettes / Supermarchés
9 Boulangeries / Pâtisseries
131 Restaurants

Services

3 Banques
1 Bureau de poste

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

43 rue la Fayette
75009 Paris
Fondée en février 2010, LEASEO s'est rapidement fait une place sur le marché de la transaction en bureaux sur Paris en s'appuyant sur un réseau relationnel d'investisseurs institutionnels, et en faisant du web un vecteur de communication et de marketing direct privilégié.
Notre philosophie consiste avant toute chose à instaurer avec chacun de nos clients, une collaboration et un partenariat qui s'inscrit dans la durée, et qui pose ainsi les bases d'une relation de confiance essentielle à la réussite de nos missions.
La satisfaction de nos clients est au cœur de notre organisation. Ce sont eux qui font la réussite de Leaseo en nous renouvelant très régulièrement leur confiance.
En sa qualité de conseil en immobilier d'entreprise, LEASEO accompagne les propriétaires et les utilisateurs dans leurs différents projets immobiliers, et en particulier en matière de location et vente de surfaces bureaux.
Ainsi, LEASEO propose notamment les services suivants aux propriétaires et investisseurs :
• Commercialisation
• Investissement : conseil en acquisition et arbitrage
LEASEO met par ailleurs au service des utilisateurs, les prestations et accompagnements suivants :
• Conseil en implantation et recherche de site
• Sortie anticipée de bail et recherche de successeur
• Recherche de sous-locataires
• Renégociation de bail
• Opération de sale & leaseback

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