Location Bureaux 174 m² à 574 m²11 Rue De Mogador, 75009 Paris

À partir de
8 106 € HT-HC/mois
559 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 55 104 € HT/an

Location Bureaux Paris 75009

Location Bureaux 174 m² à 574 m²

559 € HT-HC/m²/an

PLATEAUX INDEPENDANTS, FLEXIBLES ET CLIMATISES PROCHE OPERA/AUBER/ST LAZARE - Dans un immeuble recemment ravalé, restructuré et bénéficiant de parties communes de standing, LEASEO vous propose à la location des locaux flexibles, calmes et climatisés .- Surface aménagée en un mix d'espaces ouverts et bureaux cloisonnés
- Très grande flexibilité d'aménagement avec très peu de porteurs et de nombreuses fenêtres
- Plancher technique
- Balcon filant au R+2 et Duplex
- Climatisation réversible
- Câblage informatique existant
- Places de parking et rack à vélos
- Archives de 18 m² à 175€ HT HC/m²/an
- Les charges incluent le chauffage et la climatisation
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
- Taxe bureaux : 26.71 € /m²/an
- Taxe foncière : 38 € /m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 31/05/2026
Référence : 27196BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
1er étage198 m²01/06/2026540 €/m²/an
2ème étage202 m²01/06/2026560 €/m²/an
5ème Duplex174 m²01/06/2026580 €/m²/an
Total574 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé
- Surface aménagée en un mix d'espaces ouverts et bureaux cloisonnés
- Très grande flexibilité d'aménagement avec très peu de porteurs et de nombreuses fenêtres
- Plancher technique
- Balcon filant au R+2 et Duplex
- Climatisation réversible
- Câblage informatique existant
- Places de parking et rack à vélos

- Archives de 18 m² à 175€ HT HC/m²/an
- Les charges incluent le chauffage et la climatisation

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
- Taxe bureaux : 26.71 € /m²/an
- Taxe foncière : 38 € /m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :

Location Bureaux 200 m²

560 € HT-HC/m²/an

EXCLUSIVITE - Dans un immeuble restructuré, récemment ravalé et bénéficiant de belles parties communes, situé à proximité immédiate d'Opéra, Saint-Lazare et Auber, LEASEO vous propose à la location des locaux flexibles, calmes et climatisés .- Surface aménagée en un grand espace ouvert, 4 bureaux, 1 salle de réunion et sanitaires
- Très grande flexibilité d'aménagement avec très peu de porteurs et de nombreuses fenêtres
- Plancher technique
- Balcon filant
- Climatisation réversible
- Câblage informatique existant
- Places de parking et rack à vélos
- Archives de 18 m² à 175€ HT HC/m²/an
- Les charges incluent le chauffage et la climatisation
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
- Taxe bureaux : 26.71 € /m²/an
- Taxe foncière : 38 € /m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 31/05/2026
Référence : 27879BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
2ème étage200 m²01/06/2026560 €/m²/an
Total200 m²

Caractéristiques

Services

  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé
- Surface aménagée en un grand espace ouvert, 4 bureaux, 1 salle de réunion et sanitaires
- Très grande flexibilité d'aménagement avec très peu de porteurs et de nombreuses fenêtres
- Plancher technique
- Balcon filant
- Climatisation réversible
- Câblage informatique existant
- Places de parking et rack à vélos

- Archives de 18 m² à 175€ HT HC/m²/an
- Les charges incluent le chauffage et la climatisation

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
- Taxe bureaux : 26.71 € /m²/an
- Taxe foncière : 38 € /m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :

Emplacement

11 Rue De MogadorParis 75009

Transports

Haussmann Saint-Lazare

300 m (soit 4 min à pied)

Chaussée D'antin - La Fayette

300 m (soit 3 min à pied)

Trinité - D'estienne D'orves

400 m (soit 4 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

20 km (soit 33 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

25 km (soit 28 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
15 Commerces alimentaires
101 Restaurants
5 Superettes / Supermarchés

Services

11 Banques

Enseignement

1 Lycée
1 Collège

Santé

10 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

43 Rue La Fayette
75009 Paris
Fondée en février 2010, LEASEO s’est rapidement imposée sur le marché de la transaction de bureaux à Paris en s’appuyant sur un réseau relationnel solide d’investisseurs institutionnels et sur une utilisation stratégique du web comme vecteur privilégié de communication et de marketing direct. Notre philosophie repose avant tout sur la construction de collaborations durables avec chacun de nos clients. Cette approche partenariale crée un climat de confiance indispensable à la réussite de nos missions. La satisfaction de nos clients constitue le cœur de notre organisation, et la fidélité qu’ils nous accordent régulièrement contribue directement au développement de LEASEO. En tant que conseil en immobilier d’entreprise, LEASEO accompagne aussi bien les propriétaires que les utilisateurs dans leurs différents projets immobiliers, notamment en matière de location et de vente de surfaces de bureaux. Pour les propriétaires et investisseurs, nous intervenons dans les domaines de la commercialisation ainsi que du conseil en acquisition et en arbitrage. Pour les utilisateurs, nous apportons notre expertise en conseil d’implantation et en recherche de site, en sortie anticipée de bail accompagnée de la recherche d’un successeur, en recherche de sous-locataires et en renégociation de bail. LEASEO met ainsi son expérience et son approche centrée client au service de l’ensemble des acteurs de l’immobilier tertiaire.
Voir tous les bureaux à louer à Paris 9

Contacter l'agence

Antoine Henry

À l'envoi, vous acceptez nos CGU