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Location Bureaux 160 m²44 Rue Richer, 75009 Paris

7 507 € HT-HC/mois

563 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 8 579 € HT/an

Location Bureaux Paris 75009

Dans un immeuble ancien situé à proximité des Folies Bergère, LEASEO vous propose à la location une surface de bureaux atypique en très bon état.- Surface aménagée en 2 espaces ouverts,1 salle de réunion, 2 bureaux , 1 kitchenette et sanitaire
- Surface partiellement sous verrière
- Pierres apparentes
- Belle hauteur sous plafond (3,30m)
- Terrasse accessible
- Câblage informatique RJ45 existant
- Fibre optique
- Contrôle d'accès
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans ou dérogatoire
Régime fiscal : T.V.A.
Taxe bureaux : 26.71 €/m²/an
Taxe foncière : 22 €/m²/an
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :
- Surface aménagée en 2 espaces ouverts,1 salle de réunion, 2 bureaux , 1 kitchenette et sanitaire
- Surface partiellement sous verrière
- Pierres apparentes
- Belle hauteur sous plafond (3,30m)
- Terrasse accessible
- Câblage informatique RJ45 existant
- Fibre optique
- Contrôle d'accès
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans ou dérogatoire
Régime fiscal : T.V.A.
Taxe bureaux : 26.71 €/m²/an
Taxe foncière : 22 €/m²/an
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 07/01/2026

Référence : 27174BL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etage	Bâtiment	Surface	Disponibilité	Loyer
Rez de chaussée		160 m²	Immédiate	562.5 €/m²/an
Total		160 m²

Caractéristiques

Année de construction : 1890

Cuisine

Climatisation

Emplacement

44 Rue RicherParis 75009

Transports

Poissonnière

600 m (soit 6 min à pied)

Le Peletier

1 km (soit 4 min à pied)

Grands Boulevards

1 km (soit 5 min à pied)

Cadet

1 km (soit 3 min à pied)

Notre-Dame-De-Lorette

1 km (soit 6 min à pied)

Gare Du Nord

2 km (soit 14 min à pied)

Paris-Est

2 km (soit 17 min à pied)

Gare De L'est

2 km (soit 16 min à pied)

Haussmann Saint-Lazare

2 km (soit 15 min à pied)

Auber

2 km (soit 15 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

21 km (soit 31 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

24 km (soit 27 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

9 Boulangeries / Pâtisseries

34 Commerces alimentaires

198 Restaurants

15 Superettes / Supermarchés

Services

12 Banques

1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

10 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

4 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

LEASEO

4.9(135 Avis)

43 Rue La Fayette

75009 Paris

Fondée en février 2010, LEASEO s’est rapidement imposée sur le marché de la transaction de bureaux à Paris en s’appuyant sur un réseau relationnel solide d’investisseurs institutionnels et sur une utilisation stratégique du web comme vecteur privilégié de communication et de marketing direct. Notre philosophie repose avant tout sur la construction de collaborations durables avec chacun de nos clients. Cette approche partenariale crée un climat de confiance indispensable à la réussite de nos missions. La satisfaction de nos clients constitue le cœur de notre organisation, et la fidélité qu’ils nous accordent régulièrement contribue directement au développement de LEASEO. En tant que conseil en immobilier d’entreprise, LEASEO accompagne aussi bien les propriétaires que les utilisateurs dans leurs différents projets immobiliers, notamment en matière de location et de vente de surfaces de bureaux. Pour les propriétaires et investisseurs, nous intervenons dans les domaines de la commercialisation ainsi que du conseil en acquisition et en arbitrage. Pour les utilisateurs, nous apportons notre expertise en conseil d’implantation et en recherche de site, en sortie anticipée de bail accompagnée de la recherche d’un successeur, en recherche de sous-locataires et en renégociation de bail. LEASEO met ainsi son expérience et son approche centrée client au service de l’ensemble des acteurs de l’immobilier tertiaire.

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Location Bureaux 160 m²44 Rue Richer, 75009 Paris

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Caractéristiques

Immeuble

Services

Equipements

Emplacement

Transports

Alimentation

Services

Sport

Santé

Enseignement

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