Location Bureaux 180 m²17 rue BERGERE, 75009 Paris

12 150 € HT-HC/mois
810 € HT-HC/m²/an

Location Bureaux Paris 75009

Située au cœur de la cité financière, à proximité immédiate des Grands Boulevards et des transports en commun, cette surface de bureaux de 180 m² se distingue par sa belle luminosité et la présence d'un balcon.
Les locaux sont en excellent état et offrent une organisation rationnelle et permettent d'accueillir environ 20 postes de travail en open space dans un environnement de travail très confortable, au sein d'une copropriété soignée et de bon standing avec ascenseur.
L'immeuble, en pierre de taille, a bénéficié d'un ravalement de façade en 2025 et dispose de parties communes très bien entretenues avec gardienne.
Immédiatement disponible à la location
Disponibilité : immédiate
Référence : 28925BL-03
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
2ème180 m²Immédiate810 €/m²/an
Total180 m²

Caractéristiques

Bureaux en excellent état
Plateau de bureaux traversant, avec large trame de fenêtre et HSP de 3m15
Aménagements et équipements haut de gamme : Parquet à large latte en chêne massif
Climatisation gainée, gorges lumineuses et spots orientable, câblage en boitier de sol, locaux fibré
Goulottes périphériques à 2 compartiments pour le passage du courant fort et du courant faible (RJ 45)
Cuisine aménagée et équipée
Sanitaires H/F séparés
Lot comprenant une cave (n°5 au sous-sol)

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 23 €/m²/an
Taxe foncière : 11 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Modalités : d'avance et trimestriellement
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : à la charge du preneur

Emplacement

17 rue BERGEREParis 75009
Métro : Grands boulevards (lignes 8 et 9) à 198 m - Cadet (ligne 7) à 414 m - Bonne Nouvelle (ligne 8 & 9) à 430 m
Bus : lignes n° 45-85-67-74-20-39-48
RER : Auber (ligne A)
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

20 Commerces alimentaires
15 Superettes / Supermarchés
6 Boulangeries / Pâtisseries
184 Restaurants

Services

8 Banques
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
2 Écoles

Santé

8 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Pierre-Dominique GUELFUCCI

7 place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank est un conseil international en immobilier.
Son bureau parisien, créé il y a près de 50 ans, est organisé autour de 5 lignes de services : la commercialisation de bureaux et le conseil aux utilisateurs (Occupier Services and Commercial Agency), l’aménagement d’espaces de travail (Design and Delivery), le Capital Markets (investissement), le Retail Leasing (location de commerces) et l’expertise avec sa filiale Knight Frank Valuation and Advisory.
Knight Frank France est la filiale française de Knight Frank LLP, société d’origine britannique fondée il y a 125 ans, aujourd’hui implantée dans 51 pays. Elle apporte à ses clients la compétence de plus de 16 000 professionnels depuis ses 384 bureaux à travers le monde.
Plateforme globale, partnership indépendant, spécialisé en immobilier tertiaire comme résidentiel, regroupant des professionnels engagés auprès de leurs clients, Knight Frank bénéficie d’un positionnement unique dans le monde du conseil immobilier.
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