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Location Bureaux 1 360 m²44-48 rue DE CHATEAUDUN, 75009 Paris

94 973 € HT-HC/mois
838 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxes bureaux : 25 €/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureaux Paris 75009

Situé au cœur du 9ème arrondissement de Paris, à proximité des hubs Saint-Lazare et Opéra, Knight Frank vous propose un plateau de bureaux d'environ 1 000 m² au 5ème étage du 44 CHATEAUDUN.
Cet immeuble de bureaux qui vient de faire l'objet d'une lourde rénovation menée par ORY ARCHITECTURES, se compose de plateaux lumineux et flexibles.
L'offre de service proposée aux occupants de cet immeuble se veut complète et adaptée aux attentes actuelles.
Au RDC et RDJ, deux forums intérieurs et extérieurs gradinés, business center, espaces co-working, auditorium, conciergerie, coffee lounge, restaurant, bike zone, fitness et vestiaires avec sauna.
Au 7ème étage, un espace lounge attenant à un rooftop exceptionnel offre une vue à 360° sur Paris.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 25810BL-06
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
5ème399 m²Immédiate760 €/m²/an
5ème961 m²Immédiate870 €/m²/an
Total1360 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • ERP

Services

  • Terrasse

Equipements

  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
Capacitaire : 89 personnes
Espace ERP en RDC et R-1
Roof top et terrasses
Restaurant 300 couverts
Coffee lounge
Espace déjeunatoire sur le rooftop
Quadruplex d'ascenseurs
Palier privatif en 1er jour
Plancher technique
Faux plafond
CPCU/ Fraîcheur de Paris

BREEAM Excellent / HQE Excellent
WIRED SCORE Gold / WELL Gold
BBCA Rénovation / BIODIVERCITY
CYCLING SCORE

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 25 €/m²/an
TEOM : 7 €/m²/an
Taxe foncière : 28 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : à la charge du preneur

Emplacement

44-48 rue DE CHATEAUDUNParis 75009
Métro : Le Peletier (ligne 7), Trinité (ligne 12), Chaussée d'Antin (ligne 9), Notre Dame de Lorette (ligne 12)
RER : Auber (ligne A) - Haussmann Saint-Lazare (ligne E)
SNCF : Gare Saint Lazare
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

2 Écoles
1 Collège
1 Lycée

Alimentation

15 Commerces alimentaires
5 Superettes / Supermarchés
3 Boulangeries / Pâtisseries
135 Restaurants

Services

9 Banques
1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

7 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

KNIGHT FRANK

Priscilla CHARREY

7 place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank est un conseil international en immobilier.
Son bureau parisien, créé il y a près de 50 ans, est organisé autour de 5 lignes de services : la commercialisation de bureaux et le conseil aux utilisateurs (Occupier Services and Commercial Agency), l’aménagement d’espaces de travail (Design and Delivery), le Capital Markets (investissement), le Retail Leasing (location de commerces) et l’expertise avec sa filiale Knight Frank Valuation and Advisory.
Knight Frank France est la filiale française de Knight Frank LLP, société d’origine britannique fondée il y a 125 ans, aujourd’hui implantée dans 51 pays. Elle apporte à ses clients la compétence de plus de 16 000 professionnels depuis ses 384 bureaux à travers le monde.
Plateforme globale, partnership indépendant, spécialisé en immobilier tertiaire comme résidentiel, regroupant des professionnels engagés auprès de leurs clients, Knight Frank bénéficie d’un positionnement unique dans le monde du conseil immobilier.
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