Location Bureaux 532 m²11 rue SCRIBE, 75009 Paris

42 117 € HT-HC/mois
950 € HT-HC/m²/an

Location Bureaux Paris 75009

Paris Opéra x Knight Frank vous propose à la location une surface de bureaux d'exception de 532 m².
Idéalement située au cœur du quartier Opéra, cette adresse prestigieuse accueille des bureaux au 3éme étage d'un remarquable immeuble d'angle au caractère architectural affirmé.
Entièrement repensés lors d'une rénovation intégrale haut de gamme, les espaces conjuguent avec subtilité élégance patrimoniale et lignes contemporaines, offrant un environnement de travail à la fois inspirant et fonctionnel.
L'immeuble bénéficie d'un espace d'accueil entièrement réaménagé, animé par une hôtesse, garantissant une expérience qualitative et une image institutionnelle dès l'arrivée.
Les bureaux proposent des prestations premium soigneusement sélectionnées : matériaux nobles et finitions raffinées, climatisation réversible, faux plancher technique, éclairages architecturaux design, cloisons vitrées favorisant transparence et luminosité, aménagements pensés pour conjuguer performance, bien-être et flexibilité des usages.
Contactez Knight Frank dés présent pour organiser une présentation.
Référence : 31553BL-11
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
3ème532 m²01/12/2026950 €/m²/an
Total532 m²

Caractéristiques

Contrôle d'accès sécurisé
Parties communes de bon standing avec accueil
2 ascenseurs
Fibre optique
Rénovation haut de gamme du plateau en 2023
Espace ouvert
Belle hauteur sous plafond
Local technique
Faux plancher tehcnique
Locaux cablés en RJ45 catégorie 7
Climatisation réversible
Archives disponibles

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 25 €/m²/an
Taxe foncière : 48 €/m²/an
Indexation : indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Emplacement

11 rue SCRIBEParis 75009
Métro : Opéra (lignes 3, 7 et 8) ou Havre Caumartin (lignes 3 et 9) ou Chaussée d'Antin La Fayette (lignes 7 & 9)
RER A : Auber
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

17 Commerces alimentaires
5 Superettes / Supermarchés
2 Boulangeries / Pâtisseries
128 Restaurants

Services

11 Banques
2 Bureaux de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

9 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Dorian DEHAYS

7 place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank est un conseil international en immobilier.
Son bureau parisien, créé il y a près de 50 ans, est organisé autour de 5 lignes de services : la commercialisation de bureaux et le conseil aux utilisateurs (Occupier Services and Commercial Agency), l’aménagement d’espaces de travail (Design and Delivery), le Capital Markets (investissement), le Retail Leasing (location de commerces) et l’expertise avec sa filiale Knight Frank Valuation and Advisory.
Knight Frank France est la filiale française de Knight Frank LLP, société d’origine britannique fondée il y a 125 ans, aujourd’hui implantée dans 51 pays. Elle apporte à ses clients la compétence de plus de 16 000 professionnels depuis ses 384 bureaux à travers le monde.
Plateforme globale, partnership indépendant, spécialisé en immobilier tertiaire comme résidentiel, regroupant des professionnels engagés auprès de leurs clients, Knight Frank bénéficie d’un positionnement unique dans le monde du conseil immobilier.
Forte d'une cote de confiance constante et d'une intégrité reconnue, Knight Frank s’impose toujours plus comme le conseil de choix.
Nos consultants vous accompagnent à chaque étape de votre recherche : de l'audit de vos besoins à la négociation juridique et financière.
Notre équipe "Design & Delivery" peut également vous accompagner dans la conception, la création et la réalisation de travaux de vos espaces de travail.
Pourquoi Knight Frank ?
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- Une assistance dédiée à votre projet : un seul contact.
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- L’information : de celle-ci dépend votre capacité à anticiper les évolutions à venir.
- L’expérience : nos 50 années d’existence sur le marché francilien sont le témoignage de notre expertise sur l’ensemble des marchés immobiliers tertiaires.
- Une plateforme de services pluridisciplinaires.
- Un réseau international : Knight Frank vous accompagne dans 51 pays grâce à ses 384 bureaux.
- La confiance : nos équipes la gagnent tous les jours en tissant de véritables partenariats avec nos clients où le respect des objectifs fixés et de la confidentialité sont une priorité.
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