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Location Bureaux 523 m² à 3 929 m²100 Rue Du Faubourg Saint-Antoine, 75012 Paris

À partir de
24 799 € HT-HC/mois
569 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Location Bureau Paris 75012

Location Bureaux 523 m² à 3 929 m²

569 € HT-HC/m²/an

Découvrez chez LEASEO des bureaux à louer intégralement rénovés, idéalement placés au pied du métro "Ledru-Rollin", à deux pas de Gare de Lyon et Bastille. Une localisation stratégique pour booster votre activité !.- Espaces lumineux et modulables : ensemble traversant offrant une grande flexibilité d'aménagement avec 2 terrasses (1 au 6ème et l'autre au 7ème étages)
- Rénovation complète assurée par le Bailleur : curage complet avec interventions sur les sanitaires, les réseaux techniques, les toitures, les fenêtres, l'électricité, la plomberie, les revêtements et les finitions
- Mise à neuf des sols (dalles PVC imitation bois), installation de faux-plafonds modernes
- Câblage entièrement refait pour répondre aux normes actuelles
- Rénovation intégrale des sanitaires
- Remplacement complet du système de climatisation
- Remplacement de l'intégralité des stores et changement de l'ensemble des fenêtres et menuiseries
- Espaces communs modernisés : rénovation des ascenseurs, monte-charges, hall d'accueil
- Capacité d'accueil : une capacité projetée de 356 personnes, soit un ratio de 1 personne pour 11 m², idéal pour une occupation harmonieuse
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Taxe foncière : 20 €/m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 01/10/2026
Référence : 22456BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
1er Sous-sol214 m²01/09/2026200 €/m²/an
Rez de chaussée289 m²01/09/2026590 €/m²/an
1er étage653 m²01/09/2026590 €/m²/an
2ème étage652 m²01/09/2026590 €/m²/an
3ème étage531 m²01/09/2026590 €/m²/an
4ème étage523 m²01/09/2026590 €/m²/an
5ème étage524 m²01/09/2026590 €/m²/an
6ème étage476 m²01/09/2026590 €/m²/an
7ème étage67 m²01/09/2026590 €/m²/an
Total3929 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové

Services

  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
- Espaces lumineux et modulables : ensemble traversant offrant une grande flexibilité d'aménagement avec 2 terrasses (1 au 6ème et l'autre au 7ème étages)
- Rénovation complète assurée par le Bailleur : curage complet avec interventions sur les sanitaires, les réseaux techniques, les toitures, les fenêtres, l'électricité, la plomberie, les revêtements et les finitions
- Mise à neuf des sols (dalles PVC imitation bois), installation de faux-plafonds modernes
- Câblage entièrement refait pour répondre aux normes actuelles
- Rénovation intégrale des sanitaires
- Remplacement complet du système de climatisation
- Remplacement de l'intégralité des stores et changement de l'ensemble des fenêtres et menuiseries
- Espaces communs modernisés : rénovation des ascenseurs, monte-charges, hall d'accueil
- Capacité d'accueil : une capacité projetée de 356 personnes, soit un ratio de 1 personne pour 11 m², idéal pour une occupation harmonieuse
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Taxe foncière : 20 €/m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :

Location Bureaux 652 m²

590 € HT-HC/m²/an

Découvrez chez LEASEO des bureaux à louer intégralement rénovés, idéalement placés au pied du métro "Ledru-Rollin", à deux pas de Gare de Lyon et Bastille. Une localisation stratégique pour booster votre activité !.- Espaces lumineux et modulables
- Rénovation complète assurée par le Bailleur : curage complet avec interventions sur les sanitaires, les réseaux techniques, les toitures, les fenêtres, l'électricité, la plomberie, les revêtements et les finitions
- Mise à neuf des sols (dalles PVC imitation bois), installation de faux-plafonds modernes
- Câblage entièrement refait pour répondre aux normes actuelles
- Rénovation intégrale des sanitaires
- Remplacement complet du système de climatisation
- Remplacement de l'intégralité des stores et changement de l'ensemble des fenêtres et menuiseries
- Espaces communs modernisés : rénovation des ascenseurs, monte-charges, hall d'accueil
- Capacité d'accueil : une capacité projetée de 356 personnes, soit un ratio de 1 personne pour 11 m², idéal pour une occupation harmonieuse
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Taxe foncière : 20 €/m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 01/10/2026
Référence : 28077BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
2ème étage652 m²01/09/2026590 €/m²/an
Total652 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
- Espaces lumineux et modulables
- Rénovation complète assurée par le Bailleur : curage complet avec interventions sur les sanitaires, les réseaux techniques, les toitures, les fenêtres, l'électricité, la plomberie, les revêtements et les finitions
- Mise à neuf des sols (dalles PVC imitation bois), installation de faux-plafonds modernes
- Câblage entièrement refait pour répondre aux normes actuelles
- Rénovation intégrale des sanitaires
- Remplacement complet du système de climatisation
- Remplacement de l'intégralité des stores et changement de l'ensemble des fenêtres et menuiseries
- Espaces communs modernisés : rénovation des ascenseurs, monte-charges, hall d'accueil
- Capacité d'accueil : une capacité projetée de 356 personnes, soit un ratio de 1 personne pour 11 m², idéal pour une occupation harmonieuse
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Taxe foncière : 20 €/m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :

Location Bureaux 543 m²

590 € HT-HC/m²/an

Découvrez chez LEASEO des bureaux à louer intégralement rénovés, idéalement placés au pied du métro "Ledru-Rollin", à deux pas de Gare de Lyon et Bastille. Une localisation stratégique pour booster votre activité !.- Espaces lumineux et modulables : ensemble traversant offrant une grande flexibilité d'aménagement avec 2 terrasses (1 au 6ème et l'autre au 7ème étages)
- Rénovation complète assurée par le Bailleur : curage complet avec interventions sur les sanitaires, les réseaux techniques, les toitures, les fenêtres, l'électricité, la plomberie, les revêtements et les finitions
- Mise à neuf des sols (dalles PVC imitation bois), installation de faux-plafonds modernes
- Câblage entièrement refait pour répondre aux normes actuelles
- Rénovation intégrale des sanitaires
- Remplacement complet du système de climatisation
- Remplacement de l'intégralité des stores et changement de l'ensemble des fenêtres et menuiseries
- Espaces communs modernisés : rénovation des ascenseurs, monte-charges, hall d'accueil
- Capacité d'accueil : une capacité projetée de 356 personnes, soit un ratio de 1 personne pour 11 m², idéal pour une occupation harmonieuse
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Taxe foncière : 20 €/m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 01/10/2026
Référence : 28075BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
6ème étage476 m²01/09/2026590 €/m²/an
7ème étage67 m²01/09/2026590 €/m²/an
Total543 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové

Services

  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
- Espaces lumineux et modulables : ensemble traversant offrant une grande flexibilité d'aménagement avec 2 terrasses (1 au 6ème et l'autre au 7ème étages)
- Rénovation complète assurée par le Bailleur : curage complet avec interventions sur les sanitaires, les réseaux techniques, les toitures, les fenêtres, l'électricité, la plomberie, les revêtements et les finitions
- Mise à neuf des sols (dalles PVC imitation bois), installation de faux-plafonds modernes
- Câblage entièrement refait pour répondre aux normes actuelles
- Rénovation intégrale des sanitaires
- Remplacement complet du système de climatisation
- Remplacement de l'intégralité des stores et changement de l'ensemble des fenêtres et menuiseries
- Espaces communs modernisés : rénovation des ascenseurs, monte-charges, hall d'accueil
- Capacité d'accueil : une capacité projetée de 356 personnes, soit un ratio de 1 personne pour 11 m², idéal pour une occupation harmonieuse
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Taxe foncière : 20 €/m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :

Emplacement

100 Rue Du Faubourg Saint-AntoineParis 75012

Transports

Ledru-Rollin

0

Aéroport : Paris Orly

18 km (soit 23 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

27 km (soit 28 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

15 Boulangeries / Pâtisseries
48 Commerces alimentaires
139 Restaurants
13 Superettes / Supermarchés

Services

5 Banques
1 Bureau de poste

Sport

5 Salles de sport / Fitness

Enseignement

2 Lycées
2 Collèges
4 Écoles

Santé

11 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

LEASEO

4.9(142 Avis)
43 Rue La Fayette
75009 Paris
Fondée en février 2010, LEASEO s’est rapidement imposée sur le marché de la transaction de bureaux à Paris en s’appuyant sur un réseau relationnel solide d’investisseurs institutionnels et sur une utilisation stratégique du web comme vecteur privilégié de communication et de marketing direct. Notre philosophie repose avant tout sur la construction de collaborations durables avec chacun de nos clients. Cette approche partenariale crée un climat de confiance indispensable à la réussite de nos missions. La satisfaction de nos clients constitue le cœur de notre organisation, et la fidélité qu’ils nous accordent régulièrement contribue directement au développement de LEASEO. En tant que conseil en immobilier d’entreprise, LEASEO accompagne aussi bien les propriétaires que les utilisateurs dans leurs différents projets immobiliers, notamment en matière de location et de vente de surfaces de bureaux. Pour les propriétaires et investisseurs, nous intervenons dans les domaines de la commercialisation ainsi que du conseil en acquisition et en arbitrage. Pour les utilisateurs, nous apportons notre expertise en conseil d’implantation et en recherche de site, en sortie anticipée de bail accompagnée de la recherche d’un successeur, en recherche de sous-locataires et en renégociation de bail. LEASEO met ainsi son expérience et son approche centrée client au service de l’ensemble des acteurs de l’immobilier tertiaire.
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Virginie Damois

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