Location Bureaux 299 m²11 rue ERARD, 75012 Paris

8 098 € HT-HC/mois
325 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 14 628 € HT/an

Location Bureaux Paris 75012

LEASEO vous propose à la location des bureaux en duplex avec loggias, situés dans un environnement dynamique à proximité immédiate de Reuilly-Diderot (M1, M8) et de la Gare de Lyon. Ces espaces lumineux offrent un cadre de travail agréable et fonctionnel, idéal pour des équipes en quête de confort et d'accessibilité dans l'Est parisien..- Bureaux calmes et flexibles en bon état, traversants sur rue et sur cour
- Loggias d'une surface de 44 m²
- Chauffage CPCU (inclus dans les charges)
- Faux-plafond / sol PVC
- Cave de 23 m² en sous-sol relié au lot
- Très belle luminosité
- 3 sanitaires et 1 douche
- Entrée indépendante donnant sur cour
- Plusieurs entrées / issues de secours
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Taxe bureaux : 23.48 €/m²/an
TEOM : 5.48 €/m²/an
Taxe foncière : 17.99 €/m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 27710BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
1er Sous-sol23 m²Immédiate150 €/m²/an
Rez de chaussée17 m²Immédiate340 €/m²/an
1er étage259 m²Immédiate340 €/m²/an
Total299 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : État d'usage

Equipements

  • Faux plafond
- Bureaux calmes et flexibles en bon état, traversants sur rue et sur cour
- Loggias d'une surface de 44 m²
- Chauffage CPCU (inclus dans les charges)
- Faux-plafond / sol PVC
- Cave de 23 m² en sous-sol relié au lot
- Très belle luminosité
- 3 sanitaires et 1 douche
- Entrée indépendante donnant sur cour
- Plusieurs entrées / issues de secours
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Taxe bureaux : 23.48 €/m²/an
TEOM : 5.48 €/m²/an
Taxe foncière : 17.99 €/m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :

Emplacement

11 rue ERARDParis 75012
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

4 Écoles
2 Collèges

Alimentation

21 Commerces alimentaires
6 Superettes / Supermarchés
5 Boulangeries / Pâtisseries
54 Restaurants

Services

6 Banques
2 Bureaux de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

6 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

43 rue la Fayette
75009 Paris
Fondée en février 2010, LEASEO s'est rapidement fait une place sur le marché de la transaction en bureaux sur Paris en s'appuyant sur un réseau relationnel d'investisseurs institutionnels, et en faisant du web un vecteur de communication et de marketing direct privilégié.
Notre philosophie consiste avant toute chose à instaurer avec chacun de nos clients, une collaboration et un partenariat qui s'inscrit dans la durée, et qui pose ainsi les bases d'une relation de confiance essentielle à la réussite de nos missions.
La satisfaction de nos clients est au cœur de notre organisation. Ce sont eux qui font la réussite de Leaseo en nous renouvelant très régulièrement leur confiance.
En sa qualité de conseil en immobilier d'entreprise, LEASEO accompagne les propriétaires et les utilisateurs dans leurs différents projets immobiliers, et en particulier en matière de location et vente de surfaces bureaux.
Ainsi, LEASEO propose notamment les services suivants aux propriétaires et investisseurs :
• Commercialisation
• Investissement : conseil en acquisition et arbitrage
LEASEO met par ailleurs au service des utilisateurs, les prestations et accompagnements suivants :
• Conseil en implantation et recherche de site
• Sortie anticipée de bail et recherche de successeur
• Recherche de sous-locataires
• Renégociation de bail
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