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Location Bureaux 1 079 m² à 4 316 m²177-185 rue DE BERCY, 75012 Paris

À partir de
44 958 € HT-HC/mois
500 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 457 500 € HT/an
Taxe foncière : 25 €/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureaux Paris 75012

COEUR "GARE DE LYON" - A proximité des Quais de Seine, au pied de la Gare de Lyon, LEASEO vous propose à la location des bureaux efficients et climatisés au pied de la Gare de Lyon !
.- Surfaces de bureaux flexibles en double exposition - plateaux de bureaux efficients
- Pour le 8ème étage : des travaux de rénovation des surfaces sont actuellement en cours (circulation centrale traitée en cloisons vitrées toute hauteur)
- Le 7ème étage a été entièrement rénové par le Bailleur
- Plinthes périphériques
- Cloisons amovibles
- Chauffage CPCU - climatisation
- Espaces collaboratifs - caféteria
- Grp électrogène
- PC de sécurité 24/24 - building manager sur site
- Hôtesse d'accueil - ascenseur - monte-charge
- Hall d'accueil qualitatif entièrement rénové - espace de restauration
- Salles de réunion mutualisées en cours de réalisation
- Capacitaire : 1 personne pour 10m²
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :
- Type de bail : 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
- Taxe foncière : 25 € /m²/an
- Taxe bureaux : 20,79 € /m²/an
- Indexation annuelle selon indice ILAT
- Paiement trimestriellement d'avance
- Fiscalité : T.V.A.
- • Réflexion en cours concernant la réalisation d’un espace polyvalent de restauration et de travail de type coworking
Honoraires : A la charge du preneur
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 15602BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
10ème étage1079 m²Après travaux500 €/m²/an
11ème étage1079 m²Immédiate500 €/m²/an
7ème étage1079 m²Après travaux500 €/m²/an
8ème étage1079 m²Immédiate500 €/m²/an
Total4316 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles

Sécurité

  • Accueil
- Surfaces de bureaux flexibles en double exposition - plateaux de bureaux efficients
- Pour le 8ème étage : des travaux de rénovation des surfaces sont actuellement en cours (circulation centrale traitée en cloisons vitrées toute hauteur)
- Le 7ème étage a été entièrement rénové par le Bailleur
- Plinthes périphériques
- Cloisons amovibles
- Chauffage CPCU - climatisation
- Espaces collaboratifs - caféteria
- Grp électrogène
- PC de sécurité 24/24 - building manager sur site
- Hôtesse d'accueil - ascenseur - monte-charge
- Hall d'accueil qualitatif entièrement rénové - espace de restauration
- Salles de réunion mutualisées en cours de réalisation
- Capacitaire : 1 personne pour 10m²
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :
- Type de bail : 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
- Taxe foncière : 25 € /m²/an
- Taxe bureaux : 20,79 € /m²/an
- Indexation annuelle selon indice ILAT
- Paiement trimestriellement d'avance
- Fiscalité : T.V.A.
- • Réflexion en cours concernant la réalisation d’un espace polyvalent de restauration et de travail de type coworking
Honoraires : A la charge du preneur

Emplacement

177-185 rue DE BERCYParis 75012

Transports en commun

Gare de Lyon

182 m (soit 2 min à pied)

metroLigne 1Ligne 14
rerLigne ALigne D
transilienLigne R

Gare d'Austerlitz

561 m (soit 7 min à pied)

metroLigne 10Ligne 5
rerLigne C

Quai de la Rapée

582 m (soit 8 min à pied)

metroLigne 5

Quai de la Gare

660 m (soit 9 min à pied)

metroLigne 6

Bercy

676 m (soit 9 min à pied)

metroLigne 14Ligne 6
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

2 Écoles
1 Collège

Alimentation

2 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
2 Boulangeries / Pâtisseries
7 Restaurants

Services

2 Banques

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

LEASEO

4.9
(108 avis)
43 rue la Fayette
75009 Paris
Fondée en février 2010, LEASEO s'est rapidement fait une place sur le marché de la transaction en bureaux sur Paris en s'appuyant sur un réseau relationnel d'investisseurs institutionnels, et en faisant du web un vecteur de communication et de marketing direct privilégié.
Notre philosophie consiste avant toute chose à instaurer avec chacun de nos clients, une collaboration et un partenariat qui s'inscrit dans la durée, et qui pose ainsi les bases d'une relation de confiance essentielle à la réussite de nos missions.
La satisfaction de nos clients est au cœur de notre organisation. Ce sont eux qui font la réussite de Leaseo en nous renouvelant très régulièrement leur confiance.
En sa qualité de conseil en immobilier d'entreprise, LEASEO accompagne les propriétaires et les utilisateurs dans leurs différents projets immobiliers, et en particulier en matière de location et vente de surfaces bureaux.
Ainsi, LEASEO propose notamment les services suivants aux propriétaires et investisseurs :
• Commercialisation
• Investissement : conseil en acquisition et arbitrage
LEASEO met par ailleurs au service des utilisateurs, les prestations et accompagnements suivants :
• Conseil en implantation et recherche de site
• Sortie anticipée de bail et recherche de successeur
• Recherche de sous-locataires
• Renégociation de bail
• Opération de sale & leaseback

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