Location Bureaux 1 600 m² à 17 535 m²151-155 rue DE BERCY, 75012 Paris

À partir de
74 267 € HT-HC/mois
557 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxes bureaux : 22 €/m²/an

Location Bureaux Paris 75012

Vivacity - Immeuble de bureaux prime face à la Gare de Lyon
Au cœur du quartier d'affaires de la Gare de Lyon, Vivacity propose 24 500 m² de bureaux modernes et flexibles, restructurés en 2017 par Studios Architecture. Bénéficiant d'une excellente accessibilité (métro 1 & 14, RER A & D, TGV), l'immeuble offre des plateaux divisibles d'env. 2 500 m², une visibilité exceptionnelle et propose une expérience de travail premium : restaurant de 400 places avec business lounge, espace fitness & bien-être, auditorium de 170 places et salles de réunion, conciergerie « Welcome at Work ».
Engagé dans une démarche ESG exemplaire, l'immeuble dispose de labels HQE & BREEAM Excellent, Well Gold, et répond déjà aux objectifs du décret tertiaire 2050.
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 19934BL-41
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
RdC1614 m²31/03/2026530 €/m²/an
1er1618 m²31/03/2026560 €/m²/an
1er1370 m²31/03/2026560 €/m²/an
2ème1481 m²31/03/2026560 €/m²/an
2ème1433 m²31/03/2026560 €/m²/an
3ème1483 m²31/03/2026560 €/m²/an
3ème1437 m²31/03/2026560 €/m²/an
4ème1498 m²31/03/2026560 €/m²/an
4ème1433 m²31/03/2026560 €/m²/an
5ème1446 m²30/03/2027560 €/m²/an
5ème1481 m²30/03/2027560 €/m²/an
6ème1241 m²30/03/2027560 €/m²/an
Total17535 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové

Services

  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
Bureaux entièrement rénovés par le bailleur
Rénovations des espaces accueil et services en 2025
Plateaux courants de 2530 m² divisible en 2 lots
Excellent fondamentaux : faux plancher, faux plafonds,vitrage tout hauteur, …
Hauteur libre : 2,85 m
Climatisation
Chauffage urbain CPCU
Désenfumage mécanique
Eclairages LED
Ascenseurs et monte-charge
Accueil avec hospitality manager
Restauration, Business center, Auditorium (170 places dont 7 PMR), Conciergerie, Fitness
Local vélos avec douches et vestiaires
Parking voiture et places électriques

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 22 €/m²/an
Taxe parking : 2 €/m²/an
Taxe foncière : 22 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Modalités : d'avance et trimestriellement
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : à la charge du preneur

Emplacement

151-155 rue DE BERCYParis 75012
Métro : Gare de Lyon (lignes 1 et 14) - Bercy (ligne 6) - Gare d'Austerlitz (lignes 5 et 10)
RER A et D : Gare de Lyon
TGV/TER/Trains intercités via Gare de Lyon
Accès routiers : A4 : - Périphérique "Porte de Bercy"

Transports en commun

Ministère de l'Économie et des Finances / Gare de Lyon

154 m (soit 2 min à pied)

bus247787141301383235

Gare de Lyon

331 m (soit 4 min à pied)

metroLigne 1Ligne 14
rerLigne ALigne D
transilienLigne R

Bercy

453 m (soit 6 min à pied)

metroLigne 14Ligne 6
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

2 Écoles
1 Collège

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Superette / Supermarché
1 Boulangerie / Pâtisserie
4 Restaurants

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Guillaume DEL VALLE

7 place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank est un conseil international en immobilier.
Son bureau parisien, créé il y a près de 50 ans, est organisé autour de 5 lignes de services : la commercialisation de bureaux et le conseil aux utilisateurs (Occupier Services and Commercial Agency), l’aménagement d’espaces de travail (Design and Delivery), le Capital Markets (investissement), le Retail Leasing (location de commerces) et l’expertise avec sa filiale Knight Frank Valuation and Advisory.
Knight Frank France est la filiale française de Knight Frank LLP, société d’origine britannique fondée il y a 125 ans, aujourd’hui implantée dans 51 pays. Elle apporte à ses clients la compétence de plus de 16 000 professionnels depuis ses 384 bureaux à travers le monde.
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