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Location Bureaux 409 m²18 Bis Rue Violet, 75015 Paris

13 804 € HT-HC/mois

405 € HT-HC/m²/an

Location Bureaux Paris 75015

Situés au 18 rue Violet, dans le dynamique 15ème arrondissement, ces bureaux en rez-de-chaussée et sous-sol offrent un cadre idéal pour diverses activités professionnelles. Livrés curés, ces espaces sont dotés d'une grande facilité d'aménagement, permettant une personnalisation selon vos besoins. Idéals pour des activités de formation, des crèches ou des associations, ces locaux peuvent être adaptés à différentes configurations grâce à leur potentiel d'ERP5 avec une ouverture de porte sur la rue Phallempin, comme indiqué dans le cadastre.
Le quartier environnant est riche en commodités avec plusieurs restaurants et commerces à proximité, offrant ainsi un cadre de travail agréable et pratique. La localisation est également avantageuse grâce à la proximité des stations de métro Dupleix (ligne 6) et La Motte Picquet-Grenelle (lignes 6, 8, et 10), facilitant ainsi les déplacements.

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 30/03/2026

Référence : 2959BL-20

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etage	Surface	Disponibilité	Loyer
1er S.Sol	243 m²	Immédiate	340 €/m²/an
RdC	166 m²	Immédiate	500 €/m²/an
Total	409 m²

Caractéristiques

Meublé

Grande facilité d'aménagement
Potentiel d'ERP5
Rez de chaussée et sous-sol
Etat actuel : curé
Lot indépendant de copropriété, aucune charge de copropriété
Etude réalisée pour conversion ERP5

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Honoraires : 4,5% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur

Emplacement

18 Bis Rue VioletParis 75015

Transports

Avenue Émile Zola

400 m (soit 3 min à pied)

La Motte-Picquet - Grenelle

500 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

17 km (soit 24 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

31 km (soit 38 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

13 Boulangeries / Pâtisseries

31 Commerces alimentaires

54 Restaurants

9 Superettes / Supermarchés

Services

5 Banques

1 Bureau de poste

Sport

5 Salles de sport / Fitness

Enseignement

2 Lycées

1 Collège

3 Écoles

Santé

7 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

KNIGHT FRANK FRANCE

7 Place Vendôme

75001 Paris

Fondée en 1896 et basée à Londres, au Royaume-Uni, Knight Frank est l'une des principales sociétés de conseil immobilier indépendantes au monde. Ils fournissent à leurs clients des solutions immobilières innovantes qui ajoutent une valeur tangible dans tous les secteurs de l'immobilier et des services. En tant que partenaires en matière d'immobilier, ils agiront toujours avec intégrité et attention lorsqu'il s'agira de répondre aux besoins uniques de leurs clients ; ils réfléchiront constamment à la situation dans son ensemble pour fournir des conseils personnalisés, clairs et réfléchis dans tous les domaines de l'immobilier.

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Paul-loup Collomp

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