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Location Bureaux 409 m²18 Bis Rue Violet, 75015 Paris

Pourcentage d'honoraires preneur : 4,5 % du loyer annuel HT

13 804 € HT-HC/mois

405 € HT-HC/m²/an

Location Bureaux Paris 75015

Situés au 18 rue Violet, dans le dynamique 15ème arrondissement, ces bureaux en rez-de-chaussée et sous-sol offrent un cadre idéal pour diverses activités professionnelles. Livrés curés, ces espaces sont dotés d'une grande facilité d'aménagement, permettant une personnalisation selon vos besoins. Idéals pour des activités de formation, des crèches ou des associations, ces locaux peuvent être adaptés à différentes configurations grâce à leur potentiel d'ERP5 avec une ouverture de porte sur la rue Phallempin, comme indiqué dans le cadastre.
Le quartier environnant est riche en commodités avec plusieurs restaurants et commerces à proximité, offrant ainsi un cadre de travail agréable et pratique. La localisation est également avantageuse grâce à la proximité des stations de métro Dupleix (ligne 6) et La Motte Picquet-Grenelle (lignes 6, 8, et 10), facilitant ainsi les déplacements.

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 2959BL-34

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etage 1er S.Sol

Surface 243 m²

Disponibilité Immédiate

Loyer 340 €/m²/an

Charges Nous consulter

Etage RdC

Surface 166 m²

Disponibilité Immédiate

Loyer 500 €/m²/an

Charges Nous consulter

Etage Total

Surface 409 m²

Etage	Surface	Disponibilité	Loyer	Charges
1er S.Sol	243 m²	Immédiate	340 €/m²/an	Nous consulter
RdC	166 m²	Immédiate	500 €/m²/an	Nous consulter
Total	409 m²

Caractéristiques

Meublé

Grande facilité d'aménagement
Potentiel d'ERP5
Rez de chaussée et sous-sol
Etat actuel : curé
Lot indépendant de copropriété, aucune charge de copropriété
Etude réalisée pour conversion ERP5

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Honoraires : 4,5% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur

Emplacement

18 Bis Rue VioletParis 75015

Transports

Dupleix

300 m (soit 3 min à pied)

Avenue Émile Zola

300 m (soit 3 min à pied)

La Motte-Picquet - Grenelle

500 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

17 km (soit 24 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

31 km (soit 38 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

13 Boulangeries / Pâtisseries

31 Commerces alimentaires

54 Restaurants

9 Superettes / Supermarchés

Services

5 Banques

1 Bureau de poste

Sport

5 Salles de sport / Fitness

Enseignement

2 Lycées

1 Collège

3 Écoles

Santé

7 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

KNIGHT FRANK FRANCE

7 Place Vendôme

75001 Paris

Knight Frank a été fondé à Londres en 1896 et s'est développé pour devenir un cabinet de conseil immobilier indépendant à l'échelle mondiale, avec une présence historique dans le domaine du conseil en immobilier. Knight Frank France intervient dans l'immobilier d'entreprise, notamment les bureaux, les commerces, les actifs industriels et logistiques, et propose des services d'évaluation et de conseil aux investisseurs, prêteurs et propriétaires-occupants. L'entreprise est également active sur le marché résidentiel, incluant les biens haut de gamme et ultra-luxueux à Paris. Dans ces différents secteurs, Knight Frank France associe des activités d'agence, de conseil et de recherche de marché au sein du réseau international de Knight Frank.

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Paul-Loup Collomp

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