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Location Bureaux 389 m² à 5 630 m²34 Rue De La Convention, 75015 Paris

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
À partir de
21 103 € HT-HC/mois
651 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureaux Paris 75015

Dans un immeuble restructuré, Knight Frank vous propose des bureaux à la location.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 5582BL-40
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Etage 1er
Surface 900 m²
Disponibilité Immédiate
Loyer 630 €/m²/an
Charges 71 €/m²/an
Etage 2ème
Surface 510 m²
Disponibilité Immédiate
Loyer 630 €/m²/an
Charges 71 €/m²/an
Etage 2ème
Surface 390 m²
Disponibilité Immédiate
Loyer 630 €/m²/an
Charges 71 €/m²/an
Etage 3ème
Surface 900 m²
Disponibilité Immédiate
Loyer 630 €/m²/an
Charges 71 €/m²/an
Etage 4ème
Surface 510 m²
Disponibilité Immédiate
Loyer 630 €/m²/an
Charges 71 €/m²/an
Etage 4ème
Surface 390 m²
Disponibilité Immédiate
Loyer 630 €/m²/an
Charges 71 €/m²/an
Etage 5ème
Surface 510 m²
Disponibilité Immédiate
Loyer 650 €/m²/an
Charges 71 €/m²/an
Etage 7ème
Surface 680 m²
Disponibilité Immédiate
Loyer 680 €/m²/an
Charges 71 €/m²/an
Etage 8ème
Surface 290 m²
Disponibilité Immédiate
Loyer 680 €/m²/an
Charges 71 €/m²/an
Etage 9ème
Surface 550 m²
Disponibilité Immédiate
Loyer 740 €/m²/an
Charges 71 €/m²/an
Etage Total
Surface 5630 m²
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyerCharges
1er900 m²Immédiate630 €/m²/an71 €/m²/an
2ème510 m²Immédiate630 €/m²/an71 €/m²/an
2ème390 m²Immédiate630 €/m²/an71 €/m²/an
3ème900 m²Immédiate630 €/m²/an71 €/m²/an
4ème510 m²Immédiate630 €/m²/an71 €/m²/an
4ème390 m²Immédiate630 €/m²/an71 €/m²/an
5ème510 m²Immédiate650 €/m²/an71 €/m²/an
7ème680 m²Immédiate680 €/m²/an71 €/m²/an
8ème290 m²Immédiate680 €/m²/an71 €/m²/an
9ème550 m²Immédiate740 €/m²/an71 €/m²/an
Total5630 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • État du bien : Rénové

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Salle de réunion
  • Terrasse
  • Open space

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
Peu de points porteurs et une trame efficace
Production du chauffage par CPCU
Production de froid par des groupes froids en toiture
Plafond rayonnant (chaud/froid)
HSP : 2,60 m / Faux plancher de 7 à 8 cm / GTB
Capacitaire : 70 personnes par plateau étage courant
Possibilité d'ERP5 au RDC
Eclairage LED
Terrasse au R+9 de 235 m² / Terrasse au R+10 de 166 m²
Socle végétalisé en RDC
Lobby hotelier de 230 m² / Working café de 120 m²
Salle polyvalente de 370 m²
Vestiaires vélos avec douches
Contrôle d'accès aux PC de l'immeuble au RDC
Immeuble compatible avec le décret tertiaire 2050
BREEAM Very Good / HQE rénovation 2012
Plateau moderne et lumineux, entièrement rénové
Espace accueil avec cafétéria
Bureaux en espace ouvert, facilement re-cloisonnables
Climatisation par plafond rayonnant
Plancher technique
Possibilité de diviser les plateaux : 390 m² et 509 m²
ERP possible
QP de parties communes incluses dans les surfaces
Le R+9 et le R+10 sont indissociables
115 m² de réserve au R-1 et R-2
15 % de la surface de l'étage peuvent être transformés en salles de réunion
Terrasse mutualisée qui peut être privative pour un locataire multiniveaux au 9ème étage

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 25 €/m²/an
Taxe foncière : 35 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC/ HC
Honoraires : à la charge du Preneur

Emplacement

34 Rue De La ConventionParis 75015

Transports

Javel - André Citroën

300 m (soit 3 min à pied)

Javel

500 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

17 km (soit 23 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

33 km (soit 37 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

6 Boulangeries / Pâtisseries
29 Commerces alimentaires
38 Restaurants
7 Superettes / Supermarchés

Services

5 Banques
1 Bureau de poste

Enseignement

1 Collège
2 Écoles

Santé

6 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

KNIGHT FRANK FRANCE

7 Place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank Fondé il y a plus de 125 ans en Grande-Bretagne, le groupe Knight Frank apporte aujourd’hui son expertise comme conseil international en immobilier grâce à plus de 20 000 collaborateurs intervenant depuis plus de 600 bureaux dans 50 pays. Sa branche française, créée il y a plus de 50 ans à Paris, intervient sur le marché de l’immobilier d’entreprise et résidentiel. Avec 120 collaborateurs, Knight Frank France est organisée autour de 7 lignes de service : l’investissement (Capital Markets), la commercialisation de bureaux et le conseil aux utilisateurs (Occupier & Landlord Strategy and Solutions), l’aménagement d’espaces (Design & Delivery), le département locatif commerces (Retail Leasing), l’expertise avec sa filiale Knight Frank Valuation & Advisory, le résidentiel prime. Knight Frank est également présent à Lyon.
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Pierre-Dominique Guelfucci

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