Location Bureaux 389 m² à 5 630 m²34 Rue De La Fédération, 75015 Paris

Peu de points porteurs et une trame efficace
Production du chauffage par CPCU
Production de froid par des groupes froids en toiture
Plafond rayonnant (chaud/froid)
HSP : 2,60 m / Faux plancher de 7 à 8 cm / GTB
Capacitaire : 70 personnes par plateau étage courant
Possibilité d'ERP5 au RDC
Eclairage LED
Terrasse au R+9 de 235 m² / Terrasse au R+10 de 166 m²
Socle végétalisé en RDC
Lobby hotelier de 230 m² / Working café de 120 m²
Salle polyvalente de 370 m²
Vestiaires vélos avec douches
Contrôle d'accès aux PC de l'immeuble au RDC
Immeuble compatible avec le décret tertiaire 2050
BREEAM Very Good / HQE rénovation 2012
Plateau moderne et lumineux, entièrement rénové
Espace accueil avec cafétéria
Bureaux en espace ouvert, facilement re-cloisonnables
Climatisation par plafond rayonnant
Plancher technique
Possibilité de diviser les plateaux : 390 m² et 509 m²
ERP possible
QP de parties communes incluses dans les surfaces
Le R+9 et le R+10 sont indissociables
115 m² de réserve au R-1 et R-2
15 % de la surface de l'étage peuvent être transformés en salles de réunion
Terrasse mutualisée qui peut être privative pour un locataire multiniveaux au 9ème étage

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 25 €/m²/an
Taxe foncière : 35 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC/ HC
Honoraires : à la charge du preneur