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Location Bureaux 108 m²3 Avenue Victor Hugo, 75016 Paris

6 300 € HT-HC/mois

700 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 2 762 105 € HT/an

Taxes bureaux : 25 €/m²/an

Location Bureaux Paris 75016

KNIGHT FRANK vous propose une surface de bureaux de 108 m² située Avenue Victor Hugo, au sein d'un superbe immeuble haussmannien, à deux pas de l'Arc de Triomphe.
Cette adresse d'exception bénéficie du dynamisme du quartier Charles de Gaulle - Étoile et offrira à votre entreprise à la fois confort et visibilité.
Belles partie communes
Ascenseur
Gardien
Vue sur l'arc de triomphe
Climatisation
Chauffage gaz
2 sanitaires
Fibre optique
Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 25 €/m²/an
Taxe foncière : 27 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Modalités : trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 28/02/2026

Référence : 30640BL-13

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etage	Bâtiment	Surface	Disponibilité	Loyer
5ème		108 m²	Immédiate	700 €/m²/an
Total		108 m²

Caractéristiques

Année de construction : 1868

Emplacement

3 Avenue Victor HugoParis 75016

Transports

Kléber

800 m (soit 2 min à pied)

Victor Hugo

800 m (soit 8 min à pied)

Charles De Gaulle - Etoile

1 km (soit 3 min à pied)

George V

2 km (soit 7 min à pied)

Argentine

2 km (soit 6 min à pied)

Avenue Foch

2 km (soit 18 min à pied)

Neuilly Porte Maillot

2 km (soit 15 min à pied)

Pont De L'alma

2 km (soit 18 min à pied)

Péreire Levallois

3 km (soit 20 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

22 km (soit 32 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

29 km (soit 32 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries

5 Commerces alimentaires

32 Restaurants

4 Superettes / Supermarchés

Services

3 Banques

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

KNIGHT FRANK FRANCE

7 Place Vendôme

75001 Paris

Fondée en 1896 et basée à Londres, au Royaume-Uni, Knight Frank est l'une des principales sociétés de conseil immobilier indépendantes au monde. Ils fournissent à leurs clients des solutions immobilières innovantes qui ajoutent une valeur tangible dans tous les secteurs de l'immobilier et des services. En tant que partenaires en matière d'immobilier, ils agiront toujours avec intégrité et attention lorsqu'il s'agira de répondre aux besoins uniques de leurs clients ; ils réfléchiront constamment à la situation dans son ensemble pour fournir des conseils personnalisés, clairs et réfléchis dans tous les domaines de l'immobilier.

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Victoria Blies

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