Location Bureaux 386 m²10 Villa D'Eylau, 75016 Paris

33 325 € HT-HC/mois
1 036 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 8 525 €/an

Location Bureaux Paris 75016

Knight Frank propose à la location et acquisition un hôtel particulier indépendant d'environ 386 m² qui se situe dans une impasse privée face à l'avenue Victor Hugo, entre la place Victor Hugo et la place de l'Étoile. Ce bâtiment à plusieurs atouts pour séduire, il offre une terrasse privative, un patio intérieur et de très beaux volumes au rez-de-chaussée comme au premier étage. Il est desservi par un ascenseur qui donne accès à l'ensemble des niveaux. L'ensemble est entièrement climatisé et bénéficie de belles prestations.
Le rez-de-chaussée est parfaitement adapté à l'accueil / réception de clientèle, tandis que les niveaux supérieurs accueillent idéalement des équipes de direction, des salles de réunion et des espaces collaboratifs. L'immeuble bénéficie d'un environnement très dynamique et d'une excellente accessibilité grâce à la proximité des métros Ligne 1 (Argentine), Ligne 2 (Victor Hugo), Ligne 6 (Kléber) ainsi que du RER A (Charles de Gaulle – Étoile). Ce bien s'adresse à des dirigeants ou structures recherchant un siège discret et à forte image, particulièrement adapté aux activités de conseil, de cabinet d'avocats, de communication stratégique ou de family office.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/07/2026
Référence : 31009BL-23
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
1er S.Sol45 m²31/07/20261036 €/m²/an
RdC103 m²31/07/20261036 €/m²/an
1er80 m²31/07/20261036 €/m²/an
2ème79 m²31/07/20261036 €/m²/an
3ème79 m²31/07/20261036 €/m²/an
Total386 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Très bon état
  • Immeuble indépendant

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
Bureaux en très bon état
Une terrasse donnant sur l'impasse et un patio intérieur végétalisé
Belle hauteur sous plafond
Grande cuisine équipée au RDC ( possibilité de reprise partiel de mobilier)
Open space à chaque étage
Possibilité de cloisonner en 10-12 espaces de bureaux, avec une salle de réunion et un open space
Câblage informatique et climatisation
Locaux calmes et lumineux
Ascenseur
Jardin

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 25 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : à la charge du preneur /acquéreur

Emplacement

10 Villa D'EylauParis 75016

Transports

Victor Hugo

300 m (soit 3 min à pied)

Charles De Gaulle - Etoile

500 m (soit 7 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

22 km (soit 31 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

29 km (soit 30 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
9 Commerces alimentaires
23 Restaurants
3 Superettes / Supermarchés

Services

4 Banques

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

7 Place Vendôme
75001 Paris
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