Location Bureaux 856 m²83 Avenue De La Grande Armée, 75016 Paris

KNIGHT FRANK, vous propose une surface en sous-location, totalement indépendante, au 6ème étage, d'un immeuble moderne. Situé, au sein d'un immeuble de services : hôtesse d'accueil, auditorium de 196 places, patio intérieur aménagé, cafétéria et RIE, salle de réunion mutualisée. Les locaux sont en excellent état d'usage, très lumineux, avec climatisation réversible (chaud/froid) et plancher technique. Actuellement, le plateau est composé de 2 grands espaces ouverts, plusieurs salles de réunion de différentes tailles, 1 cuisine équipée et d'un grand espace déjeunatoire. Cloisonnement très modulable, sans contraintes structurelles, qui vous permettra, si besoin, d'adapter l'espace, à vos besoins.
L'immeuble, entièrement restructuré en 2019, séduit par sa façade contemporaine vitrée et ses prestations haut de gamme. Plusieurs labels environnementaux : BREEAM Very Good, HQE Renovation et BBC Effinergie Renovation. Emplacement stratégique, à proximité immédiate de la Porte Maillot et de l'Etoile. Métro ligne 1 au pied de l'immeuble. Ne tardez pas à venir visiter ces locaux.
Immeuble de services avec hôtesse d'accueil et PC de sécurité
Label BREEAM Very Good, HQE Renovation et BBC Effinergie Renovation
Hall d'accueil, auditorium (196 places), RIE, patio intérieur, salle de réunion mutualisée et douches
Triplex d'ascenseurs dont 1 monte-charge
Parking voitures et vélos
Surface en excellent état d'usage
Conservation du cloisonnement et des aménagements (hormis mobilier)
Configuration actuelle : 2 grands espaces ouverts, 9 salles de réunion dont 2 de 12 et 8 personnes
Cuisine équipée avec grand espace pour déjeuner, 7 sanitaires dont 1 PMR
Climatisation réversible (chaud / froid) et plancher technique
Archives : 2 lots de 24 m²
Conditions juridiques et financieres :
Bail : de sous-location
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 25 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : à la charge du preneur