Location Bureaux 1 381 m²25 rue DE CHAZELLES, 75017 Paris

52 938 € HT-HC/mois
460 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 38 664 € HT/an

Location Bureaux Paris 75017

EXCLUSIVITE ! En lieu et place du chantier de construction de la statue de la liberté offerte par la France aux USA, à proximité immédiate du Parc Monceau, LEASEO vous propose à la location une surface de bureaux indépendante entièrement restructurée et climatisée.- Surfaces livrées entièrement rénovées
- Duplex proposant plusieurs espaces ouverts, espaces de réunion, 2 tisaneries
- Espaces traversants très flexibles donnant sur plusieurs patios végétalisés
- Climatisation réversible
- Plinthes périphériques 3 compartiments
- Fibre optique
- Parties communes réhabilitées
- Etat capacitaire : 300 personnes en code du travail
- IMPORTANT : le classement ERP des locaux n'est pas possible
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Bail : Commercial
Régime fiscal : T.V.A.
Taxe bureaux : 25.77 €/m²/an
TEOM : 3 €/m²/an
Taxe foncière : 15 €/m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 14523BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
Rez de chaussée820 m²01/07/2025460 €/m²/an
1er étage561 m²01/07/2025460 €/m²/an
Total1381 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • ERP
  • État du bien : Rénové

Equipements

  • Climatisation

Internet

  • Fibre optique
- Surfaces livrées entièrement rénovées
- Duplex proposant plusieurs espaces ouverts, espaces de réunion, 2 tisaneries
- Espaces traversants très flexibles donnant sur plusieurs patios végétalisés
- Climatisation réversible
- Plinthes périphériques 3 compartiments
- Fibre optique
- Parties communes réhabilitées
- Etat capacitaire : 300 personnes en code du travail

- IMPORTANT : le classement ERP des locaux n'est pas possible

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financieres :
Bail : Commercial
Régime fiscal : T.V.A.
Taxe bureaux : 25.77 €/m²/an
TEOM : 3 €/m²/an
Taxe foncière : 15 €/m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :

Emplacement

25 rue DE CHAZELLESParis 75017

Transports en commun

Courcelles

154 m (soit 2 min à pied)

metroLigne 2

Monceau

324 m (soit 4 min à pied)

metroLigne 2

Wagram

362 m (soit 5 min à pied)

metroLigne 3

Malesherbes

479 m (soit 6 min à pied)

metroLigne 3
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 École
1 Collège
1 Lycée

Alimentation

15 Commerces alimentaires
4 Superettes / Supermarchés
4 Boulangeries / Pâtisseries
35 Restaurants

Services

6 Banques

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

43 rue la Fayette
75009 Paris
Fondée en février 2010, LEASEO s'est rapidement fait une place sur le marché de la transaction en bureaux sur Paris en s'appuyant sur un réseau relationnel d'investisseurs institutionnels, et en faisant du web un vecteur de communication et de marketing direct privilégié.
Notre philosophie consiste avant toute chose à instaurer avec chacun de nos clients, une collaboration et un partenariat qui s'inscrit dans la durée, et qui pose ainsi les bases d'une relation de confiance essentielle à la réussite de nos missions.
La satisfaction de nos clients est au cœur de notre organisation. Ce sont eux qui font la réussite de Leaseo en nous renouvelant très régulièrement leur confiance.
En sa qualité de conseil en immobilier d'entreprise, LEASEO accompagne les propriétaires et les utilisateurs dans leurs différents projets immobiliers, et en particulier en matière de location et vente de surfaces bureaux.
Ainsi, LEASEO propose notamment les services suivants aux propriétaires et investisseurs :
• Commercialisation
• Investissement : conseil en acquisition et arbitrage
LEASEO met par ailleurs au service des utilisateurs, les prestations et accompagnements suivants :
• Conseil en implantation et recherche de site
• Sortie anticipée de bail et recherche de successeur
• Recherche de sous-locataires
• Renégociation de bail
• Opération de sale & leaseback

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