Location Bureaux 156 m²Rue CLAIRAUT, 75017 Paris

4 212 € HT-HC/mois
324 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 6 864 € HT/an

Location Bureaux Paris 75017

Leaseo vous propose une surface de bureaux rénovée et climatisée dans un très bel immeuble des années 1930, à deux pas du coeur vivant des Batignolles, commerces et transports proches, cadre idéal pour accueillir vos équipes..- Surface aménagée au rez-de-chaussée comprenant 2 open spaces cloisonnables, 2 grands bureaux individuels et 2 sanitaires
- En sous-sol : un grand bureau, un bureau et une salle de douche
- Surface entièrement rénovée
- Chauffage collectif au gaz
- Climatisation
- Nombreuses possibilités d'agencement car peu de murs porteurs
- Câblage informatique
- Accès sécurisé
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Taxe bureaux : 25.77 €/m²/an
TEOM : 3 €/m²/an
Taxe foncière : 20 €/m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 25052BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
1er Sous-sol47 m²Immédiate240 €/m²/an
Rez de chaussée109 m²Immédiate360 €/m²/an
Total156 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé
- Surface aménagée au rez-de-chaussée comprenant 2 open spaces cloisonnables, 2 grands bureaux individuels et 2 sanitaires
- En sous-sol : un grand bureau, un bureau et une salle de douche
- Surface entièrement rénovée
- Chauffage collectif au gaz
- Climatisation
- Nombreuses possibilités d'agencement car peu de murs porteurs
- Câblage informatique
- Accès sécurisé

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Taxe bureaux : 25.77 €/m²/an
TEOM : 3 €/m²/an
Taxe foncière : 20 €/m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :

Emplacement

rue CLAIRAUTParis 75017

Transports en commun

Legendre (Avenue de Clichy)

89 m (soit 1 min à pied)

bus5474BATIGNO1551

La Fourche

264 m (soit 4 min à pied)

metroLigne 13

Brochant

338 m (soit 5 min à pied)

metroLigne 13
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

43 Commerces alimentaires
13 Superettes / Supermarchés
13 Boulangeries / Pâtisseries
88 Restaurants

Services

5 Banques

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

9 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

4 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

43 rue la Fayette
75009 Paris
Fondée en février 2010, LEASEO s'est rapidement fait une place sur le marché de la transaction en bureaux sur Paris en s'appuyant sur un réseau relationnel d'investisseurs institutionnels, et en faisant du web un vecteur de communication et de marketing direct privilégié.
Notre philosophie consiste avant toute chose à instaurer avec chacun de nos clients, une collaboration et un partenariat qui s'inscrit dans la durée, et qui pose ainsi les bases d'une relation de confiance essentielle à la réussite de nos missions.
La satisfaction de nos clients est au cœur de notre organisation. Ce sont eux qui font la réussite de Leaseo en nous renouvelant très régulièrement leur confiance.
En sa qualité de conseil en immobilier d'entreprise, LEASEO accompagne les propriétaires et les utilisateurs dans leurs différents projets immobiliers, et en particulier en matière de location et vente de surfaces bureaux.
Ainsi, LEASEO propose notamment les services suivants aux propriétaires et investisseurs :
• Commercialisation
• Investissement : conseil en acquisition et arbitrage
LEASEO met par ailleurs au service des utilisateurs, les prestations et accompagnements suivants :
• Conseil en implantation et recherche de site
• Sortie anticipée de bail et recherche de successeur
• Recherche de sous-locataires
• Renégociation de bail
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