Location Bureaux 113 m²12-14 avenue DE LA GRANDE ARMEE, 75017 Paris

5 933 € HT-HC/mois
630 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureaux Paris 75017

PLACE DE L'ETOILE - Knight Frank vous propose à la location une surface de bureaux de 113 m² en parfait état, situé au 12 avenue de la Grande Armée, au 3ème étage d'un immeuble d'excellent standing.
Avec des finitions haut de gamme tels que des parquets en bois, des vitraux et des moulures décoratives, ces espaces offrent un cadre de travail élégant et corporate pour votre entreprise.
Localisation très centrale et proximité immédiate des transports en commun ( Charles de Gaulle-Etoile et métro Argentine).
Disponible à la location dès Septembre 2025
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : à location septembre
Référence : 30174BL-28
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
3èmeESCALIER B113 m²Nous consulter630 €/m²/an
Total113 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Très bon état
  • Étage : 3

Services

  • Cuisine

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
Parties communes de très bon standing
Rack à vélos dans la cour de l'immeuble
Gardien
Ascenseur
Belle hauteur sous plafond
Parquet, moulures et cheminées
Parfait état : 5 bureaux + cuisine
Deux sanitaires
Câblages informatique avec baie de brassage existante + fibre optique ( Free).
Chauffage collectif immeuble

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9/10 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 23 €/m²/an
Taxe foncière : 12 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Emplacement

12-14 avenue DE LA GRANDE ARMEEParis 75017
Métro : Charles de Gaulle-Etoile (lignes 1, 2 et 6) - Argentine (ligne 1)
RER : Ligne A "Charles de Gaulle-Etoile"

Transports en commun

Argentine

242 m (soit 3 min à pied)

metroLigne 1

Charles de Gaulle - Etoile

320 m (soit 4 min à pied)

metroLigne 1Ligne 2Ligne 6
rerLigne A

Kléber

448 m (soit 6 min à pied)

metroLigne 6
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

10 Commerces alimentaires
9 Superettes / Supermarchés
4 Boulangeries / Pâtisseries
79 Restaurants

Services

2 Banques

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

KNIGHT FRANK

Pierre-Dominique GUELFUCCI

7 place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank est un conseil international en immobilier.
Son bureau parisien, créé il y a près de 50 ans, est organisé autour de 5 lignes de services : la commercialisation de bureaux et le conseil aux utilisateurs (Occupier Services and Commercial Agency), l’aménagement d’espaces de travail (Design and Delivery), le Capital Markets (investissement), le Retail Leasing (location de commerces) et l’expertise avec sa filiale Knight Frank Valuation and Advisory.
Knight Frank France est la filiale française de Knight Frank LLP, société d’origine britannique fondée il y a 125 ans, aujourd’hui implantée dans 51 pays. Elle apporte à ses clients la compétence de plus de 16 000 professionnels depuis ses 384 bureaux à travers le monde.
Plateforme globale, partnership indépendant, spécialisé en immobilier tertiaire comme résidentiel, regroupant des professionnels engagés auprès de leurs clients, Knight Frank bénéficie d’un positionnement unique dans le monde du conseil immobilier.
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Nos consultants vous accompagnent à chaque étape de votre recherche : de l'audit de vos besoins à la négociation juridique et financière.
Notre équipe "Design & Delivery" peut également vous accompagner dans la conception, la création et la réalisation de travaux de vos espaces de travail.
Pourquoi Knight Frank ?
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