Location Bureaux 244 m² à 1 986 m²28-30 rue DE CAMBRAI, 75019 Paris

À partir de
6 710 € HT-HC/mois
330 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Location Bureaux Paris 75019

Découvrez dès à présent une opportunité unique ! Dans un cadre moderne et dynamique, à quelques pas seulement de la prestigieuse Cité des Sciences et de l'Industrie, LEASEO vous présente plusieurs surfaces de bureaux lumineuses et fonctionnelles. Ces espaces, en cours de rénovation par le Bailleur, offrent un environnement propice au travail et à la collaboration.
.- Locaux actuellement en cours de rénovation par le Bailleur en espace ouvert
- Belle luminosité / Locaux traversants et agréables donnant sur rue / sur cour
- Excellente flexibilité d'aménagement - très peu de contrainte porteuse
- Climatisation : air rafraîchi
- Plinthes périphériques
- Faux-plafond
- Faux-plancher technique
- Belle hauteur-sous-plafond en rez-de-chaussée
- Contrôle d'accès
- Fibre optique
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :
- Type de bail : 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
- Taxe bureaux : 21,31 € /m²/an
- Indexation annuelle selon indice ILAT
- Paiement trimestriellement d'avance
- Fiscalité : T.V.A.
- • 15m² de locaux techniques au 1er sous-sol
• 48 emplacements de parkings (au 1er sous-sol) dont 1 emplacement deux roues au 2ème sous-sol
Honoraires : A la charge du preneur
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 22864BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
Rez de chaussée244 m²Après travaux330 €/m²/an
1er étage325 m²Après travaux330 €/m²/an
2ème étage372 m²Après travaux330 €/m²/an
3ème étage762 m²Après travaux330 €/m²/an
4ème étage283 m²Après travaux330 €/m²/an
Total1986 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
- Locaux actuellement en cours de rénovation par le Bailleur en espace ouvert
- Belle luminosité / Locaux traversants et agréables donnant sur rue / sur cour
- Excellente flexibilité d'aménagement - très peu de contrainte porteuse
- Climatisation : air rafraîchi
- Plinthes périphériques
- Faux-plafond
- Faux-plancher technique
- Belle hauteur-sous-plafond en rez-de-chaussée
- Contrôle d'accès
- Fibre optique
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :
- Type de bail : 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
- Taxe bureaux : 21,31 € /m²/an
- Indexation annuelle selon indice ILAT
- Paiement trimestriellement d'avance
- Fiscalité : T.V.A.
- • 15m² de locaux techniques au 1er sous-sol
• 48 emplacements de parkings (au 1er sous-sol) dont 1 emplacement deux roues au 2ème sous-sol
Honoraires : A la charge du preneur

Emplacement

28-30 rue DE CAMBRAIParis 75019

Transports en commun

Flandre - Alphonse Karr / Corentin Cariou

82 m (soit 1 min à pied)

metroLigne 7

Canal Saint-Denis

358 m (soit 5 min à pied)

tramLigne T3b

Porte de la Villette

415 m (soit 6 min à pied)

metroLigne 7
tramLigne T3b
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

12 Commerces alimentaires
6 Superettes / Supermarchés
3 Boulangeries / Pâtisseries
28 Restaurants

Services

3 Banques

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

43 rue la Fayette
75009 Paris
Fondée en février 2010, LEASEO s'est rapidement fait une place sur le marché de la transaction en bureaux sur Paris en s'appuyant sur un réseau relationnel d'investisseurs institutionnels, et en faisant du web un vecteur de communication et de marketing direct privilégié.
Notre philosophie consiste avant toute chose à instaurer avec chacun de nos clients, une collaboration et un partenariat qui s'inscrit dans la durée, et qui pose ainsi les bases d'une relation de confiance essentielle à la réussite de nos missions.
La satisfaction de nos clients est au cœur de notre organisation. Ce sont eux qui font la réussite de Leaseo en nous renouvelant très régulièrement leur confiance.
En sa qualité de conseil en immobilier d'entreprise, LEASEO accompagne les propriétaires et les utilisateurs dans leurs différents projets immobiliers, et en particulier en matière de location et vente de surfaces bureaux.
Ainsi, LEASEO propose notamment les services suivants aux propriétaires et investisseurs :
• Commercialisation
• Investissement : conseil en acquisition et arbitrage
LEASEO met par ailleurs au service des utilisateurs, les prestations et accompagnements suivants :
• Conseil en implantation et recherche de site
• Sortie anticipée de bail et recherche de successeur
• Recherche de sous-locataires
• Renégociation de bail
• Opération de sale & leaseback

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