Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Location Bureaux 55 m² à 1 065 m²32 rue DE CAMBRAI, 75019 Paris

À partir de
1 508 € HT-HC/mois
329 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 72 420 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureaux Paris 75019

LEASEO vous propose des surfaces de bureaux lumineuses, flexibles et récemment rénovées, en plein cœur du 19ème arrondissement. Avec une des surfaces classée ERP 5, profitez d'un cadre sécurisé, agile et aux normes. Idéalement situés à proximité des transports et commerces, ces locaux sont à visiter sans tarder !.- Plateaux du 3ème (511m²) et 5ème étages : Surfaces fonctionnelles et entièrement rénovées par le Bailleur en espace ouvert
- Surface du rez-de-chaussée (55m²) : les bureaux sont en très bon état d'usage
- Surface du rez-de-chaussée (290m²) : ancienne crèche - local ERP 5 avec espace extérieur
- Flexibilité d'aménagement / belle luminosité
- Terrasse au 5ème étage
- Climatisation réversible immeuble
- Plinthes périphériques
- Gardien / contrôle d'accès
- Fibre optique
- Immeuble disposant du Label BREEAM IN USE
- Capacitaire : 6m² / personne
- Deux lots d'archives au 2ème sous-sol disponibles en sus du loyer : 23,76 m² et 15,48 m²
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Taxe bureaux : 21.7 €/m²/an
TEOM : 3 €/m²/an
Taxe foncière : 10 €/m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 24138BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
Rez de chaussée290 m²01/01/2026330 €/m²/an
Rez de chaussée55 m²Immédiate320 €/m²/an
3ème étage511 m²Immédiate330 €/m²/an
5ème étage209 m²Immédiate330 €/m²/an
Total1065 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • État du bien : Rénové

Services

  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
- Plateaux du 3ème (511m²) et 5ème étages : Surfaces fonctionnelles et entièrement rénovées par le Bailleur en espace ouvert
- Surface du rez-de-chaussée (55m²) : les bureaux sont en très bon état d'usage
- Surface du rez-de-chaussée (290m²) : ancienne crèche - local ERP 5 avec espace extérieur
- Flexibilité d'aménagement / belle luminosité
- Terrasse au 5ème étage
- Climatisation réversible immeuble
- Plinthes périphériques
- Gardien / contrôle d'accès
- Fibre optique
- Immeuble disposant du Label BREEAM IN USE
- Capacitaire : 6m² / personne
- Deux lots d'archives au 2ème sous-sol disponibles en sus du loyer : 23,76 m² et 15,48 m²
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Taxe bureaux : 21.7 €/m²/an
TEOM : 3 €/m²/an
Taxe foncière : 10 €/m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :

Emplacement

32 rue DE CAMBRAIParis 75019

Transports en commun

Corentin Cariou

76 m (soit 1 min à pied)

metroLigne 7

Canal Saint-Denis

369 m (soit 5 min à pied)

tramLigne T3b

Porte de la Villette

386 m (soit 5 min à pied)

metroLigne 7
tramLigne T3b
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

13 Commerces alimentaires
7 Superettes / Supermarchés
3 Boulangeries / Pâtisseries
31 Restaurants

Services

3 Banques

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 211 à 350 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 6 à 15 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

LEASEO

4.9
(133 avis)
43 rue la Fayette
75009 Paris
Fondée en février 2010, LEASEO s'est rapidement fait une place sur le marché de la transaction en bureaux sur Paris en s'appuyant sur un réseau relationnel d'investisseurs institutionnels, et en faisant du web un vecteur de communication et de marketing direct privilégié.
Notre philosophie consiste avant toute chose à instaurer avec chacun de nos clients, une collaboration et un partenariat qui s'inscrit dans la durée, et qui pose ainsi les bases d'une relation de confiance essentielle à la réussite de nos missions.
La satisfaction de nos clients est au cœur de notre organisation. Ce sont eux qui font la réussite de Leaseo en nous renouvelant très régulièrement leur confiance.
En sa qualité de conseil en immobilier d'entreprise, LEASEO accompagne les propriétaires et les utilisateurs dans leurs différents projets immobiliers, et en particulier en matière de location et vente de surfaces bureaux.
Ainsi, LEASEO propose notamment les services suivants aux propriétaires et investisseurs :
• Commercialisation
• Investissement : conseil en acquisition et arbitrage
LEASEO met par ailleurs au service des utilisateurs, les prestations et accompagnements suivants :
• Conseil en implantation et recherche de site
• Sortie anticipée de bail et recherche de successeur
• Recherche de sous-locataires
• Renégociation de bail
Voir tous les bureaux à louer à Paris 19

Paris - Arrondissements - Location Bureaux

Paris - Quartiers - Location Bureaux

Paris 19 - Autres recherches

Contacter l'agence

Customer logo
LEASEO
4.9
(133 avis)
À l'envoi, vous acceptez nos CGU