Location Bureaux 393 m² à 791 m²18-26 rue GOUBET, 75019 Paris

À partir de
10 644 € HT-HC/mois
325 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 71 520 € HT/an

Location Bureaux Paris 75019

QUARTIER MANIN-JAURES - Dans un immeuble moderne tertiaire, situé en plein coeur du 19ème arrondissement, LEASEO vous propose à la location deux surfaces de bureaux qui vont être livrées rénovées par le Bailleur..- Surfaces qui vont être intégralement décloisonnées et rénovées par le Bailleur
- 8ème étage : présence d'une terrasse
- Climatisation réversible immeuble
- Site sécurisé 24h/24h
- Vidéosurveillance
- Accès PMR
- Contrôle d'accès
- 2 batteries d'ascenseurs
- Fibre optique
- Travaux en cours sur l'immeuble pour ouvrir aux ERP et mise aux normes énergétiques + remplacement des fenêtres
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Taxe bureaux : 21.7 €/m²/an
TEOM : 3 €/m²/an
Taxe foncière : 17 €/m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 24974BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
8ème étageB393 m²01/09/2025350 €/m²/an
9ème étageB398 m²01/09/2025300 €/m²/an
Total791 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Rénové

Services

  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
- Surfaces qui vont être intégralement décloisonnées et rénovées par le Bailleur
- 8ème étage : présence d'une terrasse
- Climatisation réversible immeuble
- Site sécurisé 24h/24h
- Vidéosurveillance
- Accès PMR
- Contrôle d'accès
- 2 batteries d'ascenseurs
- Fibre optique
- Travaux en cours sur l'immeuble pour ouvrir aux ERP et mise aux normes énergétiques + remplacement des fenêtres
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Taxe bureaux : 21.7 €/m²/an
TEOM : 3 €/m²/an
Taxe foncière : 17 €/m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :

Emplacement

18-26 rue GOUBETParis 75019
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

8 Écoles
1 Collège
1 Lycée

Alimentation

18 Commerces alimentaires
7 Superettes / Supermarchés
6 Boulangeries / Pâtisseries
50 Restaurants

Services

1 Banque
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

43 rue la Fayette
75009 Paris
Fondée en février 2010, LEASEO s'est rapidement fait une place sur le marché de la transaction en bureaux sur Paris en s'appuyant sur un réseau relationnel d'investisseurs institutionnels, et en faisant du web un vecteur de communication et de marketing direct privilégié.
Notre philosophie consiste avant toute chose à instaurer avec chacun de nos clients, une collaboration et un partenariat qui s'inscrit dans la durée, et qui pose ainsi les bases d'une relation de confiance essentielle à la réussite de nos missions.
La satisfaction de nos clients est au cœur de notre organisation. Ce sont eux qui font la réussite de Leaseo en nous renouvelant très régulièrement leur confiance.
En sa qualité de conseil en immobilier d'entreprise, LEASEO accompagne les propriétaires et les utilisateurs dans leurs différents projets immobiliers, et en particulier en matière de location et vente de surfaces bureaux.
Ainsi, LEASEO propose notamment les services suivants aux propriétaires et investisseurs :
• Commercialisation
• Investissement : conseil en acquisition et arbitrage
LEASEO met par ailleurs au service des utilisateurs, les prestations et accompagnements suivants :
• Conseil en implantation et recherche de site
• Sortie anticipée de bail et recherche de successeur
• Recherche de sous-locataires
• Renégociation de bail
• Opération de sale & leaseback

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