Location Bureaux 430 m²34 quai DE LA LOIRE, 75019 Paris

14 333 € HT-HC/mois
400 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 18 924 € HT/an

Location Bureaux Paris 75019

LEASEO vous propose à la location des bureaux rationnels et traversants au sein d'un immeuble tertiaire récent du quartier de la Villette. Baignés de lumière et offrant une vue imprenable sur le Bassin, ces espaces modernes séduiront les entreprises en quête d'un environnement dynamique, à proximité immédiate des transports et des nombreux services du secteur..- Locaux disposant de beaux volumes avec vue sur le Bassin de la Villette et sur cour
- Flexibilité d'aménagement (mixte espaces ouverts / bureaux cloisonnés)
- Sol PVC / faux-plafond
- Climatisation réversible
- Câblage informatique de l'ancien locataire (à auditer)
- Sanitaires H/F
- Issue de secours
- Batterie d'ascenseurs
- Immeuble PMR
- Hôtesse d'accueil / agent de sécurité / gardien
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans ou dérogatoire
Régime fiscal : T.V.A.
Taxe bureaux : 21.99 €/m²/an
Taxe foncière : 17.44 €/m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon l'ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 27704BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
3ème étage430 m²Immédiate400 €/m²/an
Total430 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
- Locaux disposant de beaux volumes avec vue sur le Bassin de la Villette et sur cour
- Flexibilité d'aménagement (mixte espaces ouverts / bureaux cloisonnés)
- Sol PVC / faux-plafond
- Climatisation réversible
- Câblage informatique de l'ancien locataire (à auditer)
- Sanitaires H/F
- Issue de secours
- Batterie d'ascenseurs
- Immeuble PMR
- Hôtesse d'accueil / agent de sécurité / gardien
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans ou dérogatoire
Régime fiscal : T.V.A.
Taxe bureaux : 21.99 €/m²/an
Taxe foncière : 17.44 €/m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon l'ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :

Emplacement

34 quai DE LA LOIREParis 75019
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

9 Commerces alimentaires
11 Superettes / Supermarchés
4 Boulangeries / Pâtisseries
34 Restaurants

Services

2 Banques
1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
3 Écoles

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

43 rue la Fayette
75009 Paris
Fondée en février 2010, LEASEO s'est rapidement fait une place sur le marché de la transaction en bureaux sur Paris en s'appuyant sur un réseau relationnel d'investisseurs institutionnels, et en faisant du web un vecteur de communication et de marketing direct privilégié.
Notre philosophie consiste avant toute chose à instaurer avec chacun de nos clients, une collaboration et un partenariat qui s'inscrit dans la durée, et qui pose ainsi les bases d'une relation de confiance essentielle à la réussite de nos missions.
La satisfaction de nos clients est au cœur de notre organisation. Ce sont eux qui font la réussite de Leaseo en nous renouvelant très régulièrement leur confiance.
En sa qualité de conseil en immobilier d'entreprise, LEASEO accompagne les propriétaires et les utilisateurs dans leurs différents projets immobiliers, et en particulier en matière de location et vente de surfaces bureaux.
Ainsi, LEASEO propose notamment les services suivants aux propriétaires et investisseurs :
• Commercialisation
• Investissement : conseil en acquisition et arbitrage
LEASEO met par ailleurs au service des utilisateurs, les prestations et accompagnements suivants :
• Conseil en implantation et recherche de site
• Sortie anticipée de bail et recherche de successeur
• Recherche de sous-locataires
• Renégociation de bail
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