Location Bureaux 429 m² à 1 965 m²21-23 rue DES ARDENNES, 75019 Paris

À partir de
12 227 € HT-HC/mois
342 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 108 072 € HT/an
Taxe foncière : 15 €/an

Location Bureaux Paris 75019

COEUR 19EME ARRONDISSEMENT - Dans un ensemble immobilier en R+7 situé entre l'avenue Jean Jaurès et la rue de l'Ourcq, à proximité de la Villette et de la Cité des Sciences, LEASEO vous propose à la location plusieurs plateaux de bureaux efficients et rénovés.
.- 3ème étage : surfaces lumineuses et rationnelles en très bon état
- 5ème étage : les bureaux s'organisent en un vaste plateau intégralement rénové par le Bailleur
- Climatisation réversible neuve
- Faux-plafond / moquette
- Sanitaires PMR
- Restauration assurée par le prestataire BON BOCAL
- Espace conciergerie connectée
- Accès PMR
- Gestionnaire technique sur site
- Jardin privatif accessible
- Immeuble réglementation "code du travail"
- Rénovation du hall d'accueil en cours
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :
- Type de bail : 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
- Taxe foncière : 15 € /m²/an
- Taxe bureaux : 21,31 € /m²/an
- Indexation annuelle selon indice ILAT
- Paiement trimestriellement d'avance
- Fiscalité : T.V.A.
- • Réflexion en cours visant à faire évoluer certaines surfaces de l’immeuble
• Bâtiment BBC (Bâtiment Basse Consommation)
• Archives : surface de 22,5 m² divisibles
Honoraires : A la charge du preneur
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 15524BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
3ème étageB429 m²1 mois Après accord348 €/m²/an
3ème étageB572 m²11/06/2024340 €/m²/an
5ème étageA964 m²Immédiate340 €/m²/an
Total1965 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
- 3ème étage : surfaces lumineuses et rationnelles en très bon état
- 5ème étage : les bureaux s'organisent en un vaste plateau intégralement rénové par le Bailleur
- Climatisation réversible neuve
- Faux-plafond / moquette
- Sanitaires PMR
- Restauration assurée par le prestataire BON BOCAL
- Espace conciergerie connectée
- Accès PMR
- Gestionnaire technique sur site
- Jardin privatif accessible
- Immeuble réglementation "code du travail"
- Rénovation du hall d'accueil en cours
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :
- Type de bail : 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
- Taxe foncière : 15 € /m²/an
- Taxe bureaux : 21,31 € /m²/an
- Indexation annuelle selon indice ILAT
- Paiement trimestriellement d'avance
- Fiscalité : T.V.A.
- • Réflexion en cours visant à faire évoluer certaines surfaces de l’immeuble
• Bâtiment BBC (Bâtiment Basse Consommation)
• Archives : surface de 22,5 m² divisibles
Honoraires : A la charge du preneur

Emplacement

21-23 rue DES ARDENNESParis 75019

Transports en commun

Ourcq - Jean Jaurès

167 m (soit 2 min à pied)

bus6071

Ourcq

178 m (soit 2 min à pied)

metroLigne 5

Porte de Pantin

597 m (soit 8 min à pied)

metroLigne 5
tramLigne T3b

Laumière

619 m (soit 8 min à pied)

metroLigne 5

Crimée

699 m (soit 9 min à pied)

metroLigne 7
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

4 Écoles
1 Collège

Alimentation

2 Commerces alimentaires
7 Superettes / Supermarchés
5 Boulangeries / Pâtisseries
30 Restaurants

Services

2 Banques

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

43 rue la Fayette
75009 Paris
Fondée en février 2010, LEASEO s'est rapidement fait une place sur le marché de la transaction en bureaux sur Paris en s'appuyant sur un réseau relationnel d'investisseurs institutionnels, et en faisant du web un vecteur de communication et de marketing direct privilégié.
Notre philosophie consiste avant toute chose à instaurer avec chacun de nos clients, une collaboration et un partenariat qui s'inscrit dans la durée, et qui pose ainsi les bases d'une relation de confiance essentielle à la réussite de nos missions.
La satisfaction de nos clients est au cœur de notre organisation. Ce sont eux qui font la réussite de Leaseo en nous renouvelant très régulièrement leur confiance.
En sa qualité de conseil en immobilier d'entreprise, LEASEO accompagne les propriétaires et les utilisateurs dans leurs différents projets immobiliers, et en particulier en matière de location et vente de surfaces bureaux.
Ainsi, LEASEO propose notamment les services suivants aux propriétaires et investisseurs :
• Commercialisation
• Investissement : conseil en acquisition et arbitrage
LEASEO met par ailleurs au service des utilisateurs, les prestations et accompagnements suivants :
• Conseil en implantation et recherche de site
• Sortie anticipée de bail et recherche de successeur
• Recherche de sous-locataires
• Renégociation de bail
• Opération de sale & leaseback

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