A proximité de la station de RER E « ROSA PARKS », KNIGHT FRANK vous propose PICTO, un immeuble indépendant, rénové, divisible à partir de 554 m² (par demi-plateau excepté le 1er étage pour des raisons techniques). PICTO profite d'un environnement calme et verdoyant de par son immense jardin et la présence du canal de l'Ourcq qui le borde, ainsi que de son immense jardin planté et végétalisé et de ses terrasses. Un socle serviciel complet de 930 m² en RDC anime cet ensemble : magnifique lobby/accueil et ses volutes en noisetier, conciergerie, business center, cafétéria « EAT & WORK », salle de sport. Capacitaire de 900 personnes. A l'esthétique contemporaine, cet immeuble est signé par les architectes Emmanuel COMBAREL et Dominique MARREC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 25733BL-18
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Etage
Bâtiment
Surface
Disponibilité
Loyer
1er
LOTB
727 m²
Immédiate
270 €/m²/an
1er
LOT A
944 m²
Immédiate
270 €/m²/an
2ème
LOTB
833 m²
Immédiate
270 €/m²/an
2ème
LOT A
798 m²
Immédiate
270 €/m²/an
5ème
LOTB
856 m²
Immédiate
270 €/m²/an
5ème
LOT A
781 m²
Immédiate
270 €/m²/an
6ème
LOTB
752 m²
Immédiate
270 €/m²/an
6ème
LOT A
756 m²
Immédiate
270 €/m²/an
Total
6447 m²
Caractéristiques
Immeuble
Divisible
État du bien : Rénové
Immeuble indépendant
Services
Cuisine
Espace de stockage
Salle de réunion
Terrasse
Equipements
Climatisation
Faux plafond
Sécurité
Accueil
Gardien
EAT & WORK : 390 m² équipés de frigos connectés et d'un barista, ...ambiance lounge & bistronomie BUSINESS CENTER : de 375 m² comprenant une salle de comité « VIP » (50 personnes et modulable en deux salles de réunion), une salle de réunion (19 personnes) CREATIVE ROOM : un espace ouvert et créatif réservable et équipé d'un mur de co-création en émail rouge, grand écran pour projeter FITNESS CENTER : 280 m² de fitness center et un espace pour les cours collectifs en mezzanine, un vestiaire, douches dont 2 PMR et casiers Chauffage climatisation double flux par ventilo-convecteurs 4tubes, raccordement CLIMESPACE-CPCU, Gestion technique centralisée Faux plancher et faux plafond technique, Hauteur sous-plafond : 2,70m, 4 ascenseurs (800kg), Monte charge (1000 kg )et quai de livraison Terrasses en R+2 et R+6 Contrôle d'accès par badge et vidéosurveillance, Luminaires LED encastrés, Accueil dynamique avec conciergerie HAVE A GOOD DAY Espaces stockage/archives, Local vélos et espace livraison côté rue Marie-Hélène LEFAUCHEUX avec porte sectionnelle et monte charge
Conditions juridiques et financieres : Bail : commercial ou dérogatoire Régime fiscal : TVA Taxe bureaux : 20 €/m²/an TEOM : 8 €/m²/an Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT Modalités : Trimestriel d'avance Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Emplacement
126 boulevard MACDONALDParis 75019
Métro L7 : station "Corentin Cariou"à 7 mn à pied RER E "station ROSA PARKS "à 12 minutes de la Gare Saint-Lazare Tram T3b en face de l'immeuble
Knight Frank est un conseil international en immobilier. Son bureau parisien, créé il y a près de 50 ans, est organisé autour de 5 lignes de services : la commercialisation de bureaux et le conseil aux utilisateurs (Occupier Services and Commercial Agency), l’aménagement d’espaces de travail (Design and Delivery), le Capital Markets (investissement), le Retail Leasing (location de commerces) et l’expertise avec sa filiale Knight Frank Valuation and Advisory. Knight Frank France est la filiale française de Knight Frank LLP, société d’origine britannique fondée il y a 125 ans, aujourd’hui implantée dans 51 pays. Elle apporte à ses clients la compétence de plus de 16 000 professionnels depuis ses 384 bureaux à travers le monde. Plateforme globale, partnership indépendant, spécialisé en immobilier tertiaire comme résidentiel, regroupant des professionnels engagés auprès de leurs clients, Knight Frank bénéficie d’un positionnement unique dans le monde du conseil immobilier. Forte d'une cote de confiance constante et d'une intégrité reconnue, Knight Frank s’impose toujours plus comme le conseil de choix. Nos consultants vous accompagnent à chaque étape de votre recherche : de l'audit de vos besoins à la négociation juridique et financière. Notre équipe "Design & Delivery" peut également vous accompagner dans la conception, la création et la réalisation de travaux de vos espaces de travail. Pourquoi Knight Frank ? Forte d'une cote de confiance constante et d'une intégrité reconnue, Knight Frank s’impose toujours plus comme le conseil de choix. - Une assistance dédiée à votre projet : un seul contact. - Des outils analytiques clairs et pertinents. - L’information : de celle-ci dépend votre capacité à anticiper les évolutions à venir. - L’expérience : nos 50 années d’existence sur le marché francilien sont le témoignage de notre expertise sur l’ensemble des marchés immobiliers tertiaires. - Une plateforme de services pluridisciplinaires. - Un réseau international : Knight Frank vous accompagne dans 51 pays grâce à ses 384 bureaux. - La confiance : nos équipes la gagnent tous les jours en tissant de véritables partenariats avec nos clients où le respect des objectifs fixés et de la confidentialité sont une priorité.
