Location Bureaux 365 m² à 1 284 m²District 20, 44 Rue Alphonse Penaud, 75020 Paris

À partir de
9 125 € HT-HC/mois
300 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 20 € HT/an

Location Bureaux Paris 75020

  • Immeuble rénové avec flexibilité pour espaces ouverts ou bureaux cloisonnés
  • Équipements techniques modernes : climatisation, GTB et luminaires encastrés
  • Accessibilité complète PMR et aire de livraison privative
  • Cadre de travail sécurisé et confortable avec terrasse et espaces communs
L’immeuble est rénové et conçu pour offrir confort, modernité et fonctionnalité aux utilisateurs. Il combine des plateaux ouverts et des bureaux cloisonnés, permettant une grande modularité et une exploitation immédiate. Les installations techniques incluent une climatisation réversible, des luminaires encastrés et une GTB pour la gestion centralisée des équipements. L’accessibilité est complète avec ascenseurs adaptés, y compris pour les personnes à mobilité réduite, ainsi qu’une aire de livraison privative. Le bâtiment dispose également de racks pour vélos, d’espaces communs extérieurs et d’une terrasse privative, offrant un cadre de travail confortable et sécurisé.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 31/01/2026
Référence : 26714BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
2Bureaux550 m²300 € HT-HC/m²/an31/01/2026
3Bureaux369 m²300 € HT-HC/m²/an31/01/2026
4Bureaux365 m²300 € HT-HC/m²/an31/01/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 1939

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Alarme

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

44 Rue Alphonse PenaudParis 75020
Nom de l'immeuble : District 20

Transports

Séverine

400 m (soit 4 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

19 km (soit 25 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

23 km (soit 21 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

5 Boulangeries / Pâtisseries
11 Commerces alimentaires
12 Restaurants
6 Superettes / Supermarchés

Enseignement

1 Collège
3 Écoles

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Services

1 Bureau de poste

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

43 Rue La Fayette
75009 Paris
Fondée en février 2010, LEASEO s’est rapidement imposée sur le marché de la transaction de bureaux à Paris en s’appuyant sur un réseau relationnel solide d’investisseurs institutionnels et sur une utilisation stratégique du web comme vecteur privilégié de communication et de marketing direct. Notre philosophie repose avant tout sur la construction de collaborations durables avec chacun de nos clients. Cette approche partenariale crée un climat de confiance indispensable à la réussite de nos missions. La satisfaction de nos clients constitue le cœur de notre organisation, et la fidélité qu’ils nous accordent régulièrement contribue directement au développement de LEASEO. En tant que conseil en immobilier d’entreprise, LEASEO accompagne aussi bien les propriétaires que les utilisateurs dans leurs différents projets immobiliers, notamment en matière de location et de vente de surfaces de bureaux. Pour les propriétaires et investisseurs, nous intervenons dans les domaines de la commercialisation ainsi que du conseil en acquisition et en arbitrage. Pour les utilisateurs, nous apportons notre expertise en conseil d’implantation et en recherche de site, en sortie anticipée de bail accompagnée de la recherche d’un successeur, en recherche de sous-locataires et en renégociation de bail. LEASEO met ainsi son expérience et son approche centrée client au service de l’ensemble des acteurs de l’immobilier tertiaire.
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Virginie Damois

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