Location Bureaux 365 m² à 1 284 m²44-46 rue ALPHONSE PENAUD, 75020 Paris

À partir de
9 125 € HT-HC/mois
300 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 78 936 € HT/an

Location Bureaux Paris 75020

LEASEO vous propose des bureaux climatisés et entièrement optimisés dans un immeuble rénové (2018), à deux pas des transports. Confort, modernité et accessibilité se conjuguent pour offrir un cadre idéal à votre activité. Un emplacement rare à saisir : contactez-nous pour une visite et imaginez vos futurs espaces de travail !.- Locaux en excellent état aménagés en espaces ouverts / bureaux cloisonnés
- Grande flexibilité : possibilités d'aménagement multiples
- Dalles en fibre minérale et moquette
- Climatisation réversible
- Luminaires encastrés
- Vitrages haute performance : Isolation thermique et acoustique
- Espace détente commun extérieur pour des moments de relaxation
- Terrasse au 4ème étage
- Aire de livraison privative
- Ascenseur dont un PMR
- GTB
- Rack vélos
- Immeuble certifié "BREEAM Very Good" : Engagement pour l'environnement et le développement durable
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Taxe bureaux : 21.7 €/m²/an
TEOM : 3 €/m²/an
Taxe foncière : 13.26 €/m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 26714BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
2ème étage550 m²01/02/2026300 €/m²/an
3ème étage369 m²01/02/2026300 €/m²/an
4ème étage365 m²01/02/2026300 €/m²/an
Total1284 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové

Services

  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé
- Locaux en excellent état aménagés en espaces ouverts / bureaux cloisonnés
- Grande flexibilité : possibilités d'aménagement multiples
- Dalles en fibre minérale et moquette
- Climatisation réversible
- Luminaires encastrés
- Vitrages haute performance : Isolation thermique et acoustique
- Espace détente commun extérieur pour des moments de relaxation
- Terrasse au 4ème étage
- Aire de livraison privative
- Ascenseur dont un PMR
- GTB
- Rack vélos
- Immeuble certifié "BREEAM Very Good" : Engagement pour l'environnement et le développement durable
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Taxe bureaux : 21.7 €/m²/an
TEOM : 3 €/m²/an
Taxe foncière : 13.26 €/m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :

Emplacement

44-46 rue ALPHONSE PENAUDParis 75020

Transports en commun

Surmelin - Darcy

142 m (soit 2 min à pied)

bus61

Séverine

265 m (soit 4 min à pied)

tramLigne T3b

Saint-Fargeau

348 m (soit 5 min à pied)

metroLigne 3B

Pelleport

348 m (soit 5 min à pied)

metroLigne 3B

Adrienne Bolland

423 m (soit 6 min à pied)

tramLigne T3b
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

3 Écoles
1 Collège

Alimentation

10 Commerces alimentaires
7 Superettes / Supermarchés
14 Restaurants
6 Boulangeries / Pâtisseries

Services

1 Bureau de poste

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

43 rue la Fayette
75009 Paris
Fondée en février 2010, LEASEO s'est rapidement fait une place sur le marché de la transaction en bureaux sur Paris en s'appuyant sur un réseau relationnel d'investisseurs institutionnels, et en faisant du web un vecteur de communication et de marketing direct privilégié.
Notre philosophie consiste avant toute chose à instaurer avec chacun de nos clients, une collaboration et un partenariat qui s'inscrit dans la durée, et qui pose ainsi les bases d'une relation de confiance essentielle à la réussite de nos missions.
La satisfaction de nos clients est au cœur de notre organisation. Ce sont eux qui font la réussite de Leaseo en nous renouvelant très régulièrement leur confiance.
En sa qualité de conseil en immobilier d'entreprise, LEASEO accompagne les propriétaires et les utilisateurs dans leurs différents projets immobiliers, et en particulier en matière de location et vente de surfaces bureaux.
Ainsi, LEASEO propose notamment les services suivants aux propriétaires et investisseurs :
• Commercialisation
• Investissement : conseil en acquisition et arbitrage
LEASEO met par ailleurs au service des utilisateurs, les prestations et accompagnements suivants :
• Conseil en implantation et recherche de site
• Sortie anticipée de bail et recherche de successeur
• Recherche de sous-locataires
• Renégociation de bail
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