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Location Bureaux 433 m²75020 Paris

14 000 € HT-HC/mois

388 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 11 020 € HT/an

Location Bureaux Paris 75020

PLACE DE LA NATION - Au sein d'un batiment indépendant, LEASEO vous propose une surface en rez-de-chaussée lumineuse, flexible et parfaitement au calme. Un espace fraîchement remis à neuf, prêt à accueillir vos activités dans un cadre professionnel idéal. Visite vivement recommandée pour apprécier tout le potentiel du lieu !.- Aménagement mixte : espaces ouverts / bureaux cloisonnés / salles de réunions
- Locaux entièrement rénovés par le bailleur
- Grande flexibilité d'aménagement (cloisonnement amovible)
- Locaux très calmes donnant sur une agréable cour
- Chauffage individuel au gaz
- Plinthes périphériques
- Belle hauteur-sous-plafond
- Terrasse en jouissance privative
- CTA (centrale de traitement d'air)
- Gardien dans l'immeuble
- Parking à proximité à louer (120 €/mois)
- Normes ERP possible
- Accès PMR
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Taxe bureaux : 21.99 €/m²/an
Taxe foncière : 14.86 €/m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :
- Aménagement mixte : espaces ouverts / bureaux cloisonnés / salles de réunions
- Locaux entièrement rénovés par le bailleur
- Grande flexibilité d'aménagement (cloisonnement amovible)
- Locaux très calmes donnant sur une agréable cour
- Chauffage individuel au gaz
- Plinthes périphériques
- Belle hauteur-sous-plafond
- Terrasse en jouissance privative
- CTA (centrale de traitement d'air)
- Gardien dans l'immeuble
- Parking à proximité à louer (120 €/mois)
- Normes ERP possible
- Accès PMR
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Taxe bureaux : 21.99 €/m²/an
Taxe foncière : 14.86 €/m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 01/02/2026

Référence : 21630BL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Bureaux	433 m²	388 € HT-HC/m²/an	01/02/2026

Emplacement

Paris 75020

Transports

Gambetta

900 m (soit 4 min à pied)

Pelleport

900 m (soit 8 min à pied)

Porte De Bagnolet

2 km (soit 8 min à pied)

Séverine

2 km (soit 11 min à pied)

Nation

3 km (soit 8 min en voiture)

Paris-Est

5 km (soit 13 min en voiture)

Vincennes

5 km (soit 11 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

20 km (soit 27 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

24 km (soit 25 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

LEASEO

4.9(135 Avis)

43 Rue La Fayette

75009 Paris

Fondée en février 2010, LEASEO s’est rapidement imposée sur le marché de la transaction de bureaux à Paris en s’appuyant sur un réseau relationnel solide d’investisseurs institutionnels et sur une utilisation stratégique du web comme vecteur privilégié de communication et de marketing direct. Notre philosophie repose avant tout sur la construction de collaborations durables avec chacun de nos clients. Cette approche partenariale crée un climat de confiance indispensable à la réussite de nos missions. La satisfaction de nos clients constitue le cœur de notre organisation, et la fidélité qu’ils nous accordent régulièrement contribue directement au développement de LEASEO. En tant que conseil en immobilier d’entreprise, LEASEO accompagne aussi bien les propriétaires que les utilisateurs dans leurs différents projets immobiliers, notamment en matière de location et de vente de surfaces de bureaux. Pour les propriétaires et investisseurs, nous intervenons dans les domaines de la commercialisation ainsi que du conseil en acquisition et en arbitrage. Pour les utilisateurs, nous apportons notre expertise en conseil d’implantation et en recherche de site, en sortie anticipée de bail accompagnée de la recherche d’un successeur, en recherche de sous-locataires et en renégociation de bail. LEASEO met ainsi son expérience et son approche centrée client au service de l’ensemble des acteurs de l’immobilier tertiaire.

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