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Location Commerce 270 m²13290 Aix-en-Provence

3 375 € HT-HC/mois
150 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 810 000 €/an

Location Commerce Aix-en-Provence 13290

Situé au cœur de la ZI des Milles à Aix-en-Provence, ce bâtiment indépendant d’environ 690?m² offre une excellente visibilité en façade grâce à une large vitrine et une signalétique développée. Construit en structure métallique avec bardage double peau, il bénéficie d’une toiture équipée de panneaux photovoltaïques. Il dispose d’un accès livraison via une porte sectionnelle, d’une surface principale au sol et d’une mezzanine. Implanté dans un environnement professionnel actif (pressing, studios, commerces de service), à proximité des axes D9 et A51, ce site est idéal pour une activité mixte : commerce, formation, logistique légère ou showroom.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
RDC270 m²150 € HT-HC/m²/anCommerceImmédiate

Le local, en bon état d’usage, se développe sur deux niveaux avec une surface principale en rez-de-chaussée complétée par une mezzanine de 55 m², idéale pour des fonctions administratives, de stockage léger ou de présentation produit. Il dispose d’une vitrine assurant visibilité commerciale et lumière naturelle, ainsi que d’un rideau métallique pour la sécurisation hors exploitation. L’ensemble est accessible aux ERP, dispose d’un parking à proximité immédiate et permet une installation rapide. Il s’adresse à des activités commerciales ou de showroom à la recherche d’un volume fonctionnel, modulable et bien situé dans le secteur très actif d’Aix-les-Milles.

  • Frais d’agence : 20 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 3000 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen
  • Climatisation

Caractéristiques

Immeuble

  • Pied d’immeuble

Services

  • Espace de stockage
  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil

Emplacement

Aix-en-Provence 13290

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMOBILIERE PROVENCE MEDITERRANEE

77 Ter Rue Peyssonnel
13003 Marseille
Depuis 2007, IPM Immobilier accompagne les plus grandes marques et les professionnels de la région Grand-Est dans la réussite de leurs projets immobiliers, allant de la transaction à la gestion de leurs locaux commerciaux dans les zones commerciales et à l'intérieur des murs de la ville. Fort d'une expertise reconnue et d'une connaissance approfondie du marché immobilier, IPM Immobilier se positionne comme un acteur incontournable pour ses clients, en connaissant leurs attentes, les typologies à respecter en fonction de la nature des biens, ou les prix à pratiquer afin de se positionner idéalement sur le marché que ce soit pour la location ou la vente. Conseil, accompagnement, expérience et suivi... IPM Immobilier propose des services sur mesure quel que soit le type de projet, de la transaction pure au montage des opérations immobilières d'entreprise (typologie, rentabilité, architecture et choix des matériaux).
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Albert Coll

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