Location Commerce 59 m² à 448 m²33100 Bordeaux

À partir de
886 € HT-HC/mois
180 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer

Location Commerce Bordeaux 33100

Dans le quartier de Bordeaux-Bastide, sur une avenue passante, IMMPROVE vous propose à la location un ensemble de locaux commerciaux de 448 m² environ brut de béton et fluides en attente. Ces locaux neufs bénéficient d'un emplacement stratégique, à quelques pas du tramway, facilitant ainsi l'accès pour vos clients et collaborateurs.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 28/05/2026
Référence : 13387820X-0036L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
RDCLocaux Commerciaux328,8Immédiate180 m²/an HT HC
RDCLocaux Commerciaux60,1Immédiate180 m²/an HT HC
RDCLocaux Commerciaux59,6Sous option180 m²/an HT HC
Total448,5 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 448.5 m²
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Programme neuf
  • Vitrine
Immeuble récent
. Immeuble moderne
. Accès PMR
. Accès privatif sur rue
. Jardin de 140 m² environ pour le lot de 329 m²
. Brut de béton
. Fluides en attente
. Espace ouvert
. Vitrines
Surface RDC : 448,5 m²

Emplacement

Bordeaux 33100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

20 Avenue Pythagore
33700 Mérignac
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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