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Location Commerce 240 m²33260 La Teste-de-Buch

2 180 € HT-HC/mois
109 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Honoraires preneur : 4 800 € HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Charges locatives : 1 000 € HT/an
Taxe foncière : 1 500 €/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Commerce La Teste De Buch 33260

LA TESTE DE BUCH - AV VULCAIN.
AXE-IMMO PRO vous propose à la LOCATION local d'environ 235 M2 au coeur du Parc d'activité de La Teste-de-Buch, proche du centre commercial LECLERC sur un Axe a? tre?s forte fre?quentation.
Ce bien propose des prestations de qualite? : Grande vitrine en fac?ade, signale?tique importante, Climatisation réversible.
Il se compose en RDC d'un Show-Room d'environ 50 m2, d'un bureau de direction d'environ 15 m2 et d'une réserve avec porte sectionnelle motorisée d'environ 60 m2.
En R+1 sans ascenseur d'un local social avec douche et WC d'environ 60 m2 et d'une réserve d'environ 50 m2. L'environnement bitumé très accueillant et refait a? neuf dispose de nombreuses places de parking et d'une excellente visibilité. Disponibilité au 31/10/2024.
Loyer : 2 000.00 €.H.T/HC/HF/Mois.
Charges : Environ 90.00 €.HT/Mois.
Taxe Foncière : Environ 1 500.00 €.HT/An.
Dépôt de garantie : 2 Mois de loyer H.T.
Honoraires Agence : 20 % du loyer Annuel HT/HC/HF a? la charge du preneur.
Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à contacter CHRISTOPHE VERLOT au 06.13.39.19.53
ou à l'adresse mail suivante : axe-immo@outlook.com
REFERENCE à rappeler : LP225
Visitez notre site : www.axeimmopro.fr
Honoraires de 4 800 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 83,33 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 000 €. Classe énergie B, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : DIRECTEUR D'AGENCE - Christophe VERLOT.
visitez notre site Internet www.axeimmopro.fr
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 10/04/2026
Référence : LP225-AXEIMMO
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 2010
  • Vitrine

Services

  • Espace de stockage
  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Emplacement

La Teste-de-Buch 33260

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

340 Rue Des Bernaches
40460 Sanguinet
Spécialisée en immobilier d’entreprise, (Vente et location de locaux d’activité, entrepôts, bureaux et commerces) la société AXE-IMMO PRO possède tous les atouts nécessaires permettants de répondre au mieux aux besoins de ses clients. Excellence relationnelle, Synergie et dynamisme de son dirigeant et de ses collaborateurs. Un projet de réussite global sont les principaux atouts de cette entreprise à taille humaine. Notre capacité d’écoute ainsi que la parfaite connaissance du tissu industriel, tertiaire et commercial de la région Aquitaine, nous permettent de vous apporter un service personnalisé qui saura répondre à vos besoins et vous donner entière satisfaction. AXE-IMMO PRO s’engage à vos côtés pour construire ensemble une relation durable basée sur la confiance. N’est-il pas idéal... De travailler sans pression négative qui vous épuise et vous fait perdre vos moyens dans l’action ? De gagner en sérénité pour prendre les meilleures décisions afin d’obtenir de meilleurs résultats ? De transmettre aux autres plus de joie et d’enthousiasme dans notre travail quotidien ? D’être le plus créatif possible ? La créativité étant l’une des soft skills clefs de l’entrepreneur. Ensembles nous pourront travailler sérieusement sans se prendre au sérieux !
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