Location de locaux commerciaux Nantes - 117 annonces

Bail à céder NANTES / 80m²

A deux pas de la Place Royale, à l'entrée de la rue Crébillon, bail à céder d'un local commercial d'environ 80m² avec 50m² de surface de vente.En bon état, idéal enseignes.

DAB : 230.000 euros

Immprove vous propose un local commercial de 216 m2 dédié à la restauration avec extraction dans un ensemble neuf situé sur l'île de Nantes (île Beaulieu), face au Grand Eléphant. Secteur Bureaux et Loisirs. Belle hauteur sous plafond de 5,5 m HSP, Terrasse de 57 m2, Extraction possible de 400, Vitrine de plus de 32m, ERP de 5ème catégorie Type M.

ERP : 5ème catégorie
. Jardin paysager
. Neuf/Restructuré
. Belle hauteur sous plafond : 5,5 m
. Locaux lumineux
. Terrasse privative
. Locaux E.R.P
. Tarif jaune
Activités autorisées : Tous commerces avec possibilité de restauration AVEC extraction

Extracteur de fumées : oui

Situation/Transports :
Bus Prairie au Duc (BUS-5, BUS-LN, BUS-LO, BUS-LS)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

LOCAL COMMERCIAL
LOIRE-OCÉAN EXPANSION vous propose
Ce beau local en emplacement n° 1 situé dans une rue piétonne avec un flux important de piétons. , ce bien de 30m²avec vitrine permet une installation facile, une réserve et un point d'eau à l'étage une atmosphère chaleureuse , idéale pour toute activité commerciale

.Caractéristiques :Surface approximative : 39m² ,réserve

Emplacement géographique : Rue piétonne à fort passage proche château, Cathédrale

Commodités : Vitrine, terrasse possible, Loyer : 1500 Euros HT HC / mois Charges :78Euros HT / mois

Honoraires d'agence :6000Euros HT + TVA à la charge du locataire,prévoir frais de baiL

lContactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité et organiser une visite.Laurence YBERT
Loire-Océan Expansion - www.loireocean-expansion.fr - 02.40.20.63.11

A LOUER - GIBOIRE Entreprise et Commerce - Local commercial avec vitrine d'environ 125 m² - Nantes Centre - Ile de Nantes

Situé sur un axe passant, face à l'arrêt de tramway Vincent Gâche, au rez-de-chaussée d'un bâtiment mixte offrant une belle visibilité.

Local sans extraction.

Facilement accessible en transports en commun via les lignes de tramway 2 ou 3 et chronobus 5.

3 places de parking disponibles en sus du loyer, à proximité immédiate.

LOIRE OCÉAN EXPANSION propose à la location un local commercial d'environ 486 m², dédié à une activité de restauration et d'événementiel, implanté sur le secteur est de l'agglomération nantaise. L'emplacement se situe au coeur d'une zone artisanale très fréquentée, caractérisée par une très forte densité d'entreprises, offrant un bassin de clientèle professionnelle particulièrement favorable à la restauration d'affaires et aux événements d'entreprise.
.
Le local bénéficie d'aménagements existants permettant une exploitation rapide selon le projet du preneur. Il est mitoyen d'un local d'entreposage d'environ 163 m², également disponible à la location, dont les conditions locatives restent à définir en fonction des besoins exprimés et de la configuration retenue. Accessibilité rapide depuis les axes structurants de Nantes Est, notamment en lien avec le périphérique et les zones d'activités environnantes, et desserte en transports en commun.

Le bien est proposé sous bail commercial 3/6/9 ans, avec un loyer annuel de 60 000 Euros HT/HC, soumis à TVA. Charges et taxe foncière en sus. Un droit d'entrée de 50 000 Euros est à prévoir pour le rachat du matériel de restauration et de la licence en place, ce montant restant discutable selon le profil du preneur et la nature du projet envisagé.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.

Contactez-nous pour étudier cette opportunité et organiser une visite.
LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - www.loireocean-expansion.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 6 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Nantes, quartier Cité des Congrès

Très bel emplacement pour ce local (Ancien restaurant) : 351 m² au total - vitrine 10 mètres linéaires.

Locaux classés ERP et PMR.

Nous vous présentons un espace de 313 m² environ au RDC

et une surface complémentaire de 37 m² au 1er étage.

Patio accessible avec une terrasse de 15 m².

Idéal restaurant ; si autre activité prévoir des travaux.

Beau potentiel !

Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

LOCAL COMMERCIAL D'ANGLE - A LOUER - PROCHE RADISSON 156m2
A LOUER un LOCAL COMMERCIAL avec une très belle visibilité d'angle d'une surface totale d'environ 156m²proche centre ville
Ce local se situe dans une rue commerçante, quartier très dynamique
Le local est en bon état avec 6 grandes vitrines, il est très lumineux

il se compose
Un accueil de 47m2 et 50m2 de cloisons modulables , belle surface au rez-de chaussée, un escalier dessert le 1étage de 56m2

le loyer est de3333EurosHTHC, charges 598 EurosHT/mois, paiement trimestriel

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité et organiser une visite.Laurence YBERT
Loire-Océan Expansion - www.loireocean-expansion.fr - 02.40.20.63.11
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 1 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Ce local de 80 m² se situe au croisement d'axes importants : la route de Paris (rue du Général-Buat et boulevard Jules-Verne) avec le boulevard des Poilus et le boulevard des Belges. Il donnera satisfaction a une activité de service ou a du commerce détail

Le loyer est de 1 350 euros mensuels et 40 euros de charges

Il n'est pas soumis a TVA

La taxe foncière reste à la charge du propriétaire.

Ces cellules commerciales neuves, au coeur du Quartier de la Création, bénéficient du dynamisme d'un quartier en plein essor, leur assurant une bonne visibilité, ainsi qu'un passage important, avec une zone de chalandise dense.

L'immeuble dispose également d'un bonne accessibilité par les transports en commun haute fréquence : Busway 5 en pied d'immeuble, 3 lignes de tramway à 10 minutes (à pied ou en bus); future ligne de tramway (2026) à 3 minutes.

Nombreux parkings publics à toute proximité.
 

LOIRE OCÉAN EXPANSION propose à la location des murs commerciaux libres d'environ 63 m², situés sur le secteur de Nantes Nord. Disponibilité immédiate - environnement urbain à forte densité résidentielle et tertiaire.

Le bien développe une surface d'environ 25 m² en rez-de-chaussée complétée par un sous-sol d'environ 35 m², offrant une configuration adaptée à une activité de commerce de proximité ou de services. Implantation au sein d'un environnement mixte associant activités tertiaires, artisanales et services, au coeur d'un tissu économique établi. Accessibilité facilitée par une connexion rapide aux axes structurants du nord nantais, avec desserte par plusieurs lignes de bus reliant le centre-ville et les pôles de mobilité de l'agglomération.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques seront communiqués en visite et dans le dossier.

Contactez-nous pour organiser une visite et étudier cette opportunité.
LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - www.loireocean-expansion.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois NET
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Arnold Entreprise vous propose ce local commercial de 54 m2 composé d'une grande pièce, d'une cuisine avec extraction ,wc avec point d'eau et cave

Surface RDC : 54 m²

Situation/Transports :
Bus Chantiers Navals (Ligne 11)
Tram Chantiers Navals (Ligne 1)

CESSION DE DROIT AU BAIL - EMPLACEMENT N°1 -NANTES CENTRE-VILLE
Rue Contrescarpe - anciennement "ONE STEP"Nous vous proposons la cession d'un droit au bail situé sur l'un des emplacements les plus recherchés du centre-ville de Nantes,dans un quartier commerçant , bénéficiant d'un flux piéton constant et d'une excellente visibilité.

Description du local il se compose d'une surface totale d'environ 80 m² et dispose d'une réserve en sous-sol, parfaitement adaptée au stockage. Il bénéficie d'une belle vitrine offrant une mise en valeur optimale de l'activité, belles hauteurs sous plafond , parquet, beaucoup de charme , climatisation,prestations de qualité permettant une exploitation rapide.

Conditions du bail ;Loyer annuel :40000 Euros HT / HC Dépôt de garantie 10000 EurosConditions de reprise Aucune reprise de salarié(e)s ni de stock n'est à prévoir.

NANTES Hauts-Pavés - Saint-Félix

Local commercial à louer 23 m2
Emplacement stratégique en plein coeur de ville
Idéalement situé à deux pas du Boulevard Guist'Hau et de la Place Aristide Briand.
Au rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété
Ce local commercial est composé d'un espace commercial vitré avec point d'eau, un wc (sani-broyeur).
Il profite d'une excellente visibilité sur axe à fort flux de la Métropole Nantaise.
Idéal pour une activité de services.
Facile d'accès en Transports Naolib :
- Bus lignes n°26 et C8
- Tramway ligne 3 à seulement 10 minutes à pied.
Ce local n'est pas compatible avec une activité de restauration pour des raisons techniques et de règlement de copropriété.

Vous souhaitez installer votre activité sur un secteur prisé de NANTES ?
Contactez-nous!

Conditions de location
Bail commercial 3/6/9 (notarié)
Loyer trimestriel à échoir
Loyer annuel 7 920 € HT/HC
Dépôt de garantie 3 mois de loyer

A la charge du preneur
Honoraires de rédaction de bail et d'état des lieux
Honoraires de commercialisation 25 % HT du loyer annuel HT/HC

Votre conseiller Locaux Bureaux Commerces : Nicolas FOULON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 2025 000 000 873
RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35

CESSION DE DROIT AU BAIL - EMPLACEMENT N°1 - NANTES CENTRE-VILLE
Rue Crébillon - Nous vous proposons la cession d'un droit au bail situé sur un emplacement de premier ordre au coeur du centre-ville de Nantes sur un emplacement n°1 bénéficiant d'un fort passage piéton et d'une excellente visibilité.Description du local il se compose une surface totale d'environ 90m² et offre une configuration fonctionnelle adaptée à divers activités, une réserve et un point d'eau .

il bénéficie d'une vitrine qualitative permettant une mise en valeur optimale

.Conditions du bail , loyer annuel : Euros90000 HT / HC Dépôt de garantie 22250Euros : nous consulter Conditions de reprise Aucune reprise de salarié(e)s ni de stock n'est à prévoir

Environnement commercial situé dans la rue la plus fréquentée du centre-ville de Nantes, cet emplacement bénéficie d'un environnement commercial qualitatif et dynamique, composé d'enseignes nationales et de commerces attractifs.

NANTES ROUTE DE SAINTE LUCE
Sur un axe passant, en angle, sur un rond point, cellule commerciale de 120 m2 environ, brut de béton, réseaux en attente, huisserie posées.
Activité commerciale, service, pas de restauration.
Environnement commerces, services, habitations.
Transport Tramway 1 Bus C7.
Loyer annuel 30 053 € HT/HC,
Dépôt de garantie 2 mois de loyer,
Honoraires de commercialisation 25% HT du loyer annuel HT/HC. Frais de rédaction de bail en sus.
Pour tout complément d'informations contactez nous au 02 55 07 86 35.

Votre conseiller Locaux Bureaux Commerces : Nicolas FOULON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 2025 000 000 873
RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35

LOIRE OCEAN TRANSACTIONS vous propose à la location, en plein centre-ville de Nantes, un local d'environ 90 m² répartis sur 3 niveaux, idéal pour une activité de restauration, de vente à emporter, de Dark Kitchen ou toute autre activité compatible.

Le bien se compose de trois niveaux totalisant environ 90 m².

Loyer : 1 050 Euros HT / mois

Charges : 160 Euros / mois (incluant la taxe d'enlèvement des ordures ménagères)

Disponibilité : sous 1 mois

RARE : LOCAL AVEC EXTRACTION EN PLEIN CENTRE-VILLE !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Mensuels

LOCAL COMMERCIAL A LOUER NANTES 208 M²
A deux pas de cette adresse, vous pourrez trouver les arrêts de tramway 50 Otages (Ligne 2) et Viarme-Talensac (Ligne 3), vous permettant de vous déplacer facilement dans la ville en transports en commun.

ERP : ERP possible
ERP
Locaux en bon état
Accueil
Kitchenette
Cloisons amovibles
Baies vitrées
Câblage informatique
Double vitrage
Bureaux aménagés, cloisonnés
Bureaux câblés
Baie de brassage
Stationnement extérieur : 2 places / en sous-sol
. Immeuble de standing
Activités autorisées : Tous commerces sauf nuisances et restauration

Surface RDC : 208 m²

Situation/Transports :
Tram 50 Otages (Ligne 2), Viarme-Talensac (Ligne 3)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

RARE OPORTUNITE

Nous commercialisons PLACE ZOLA un local de 33 m² dont le bail est a céder.

Loyer 920 euros hors taxes mensuel TVA en sus

Pas de charges communes

Taxe foncière et taxe d'ordures ménagères 878 Euros / an

Bail a céder 15 000 euros net vendeur

Honoraires a la charge du preneur 3 500 Euros hors taxes, frais de bail 1 300 Euros hors taxes, TVA en sus

Frais d'actes a prévoir
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels

À louer local commercial d'environ 95 m²
Situé sur la commune de Nantes quartier ouest
Entre le Parc de Procé et la Route de Vannes
Visibilité optimum sur axe passant
Vitrines hautes (4m) qui donne au local une belle luminosité naturelle
Accessibilité et WC PMR
Accessible en transports NAOLIB (Tram ligne 3 - Bus ligne 10).

AUCUN TRAVAUX A PREVOIR, le local est neuf

Distribution du local comme suit :
- Rez-de-chaussée :
Un espace de vente, un dégagement, un WC, une zone de stockage
- À l'étage :
Une mezzanine, un bureau séparé

Conditions de location :
Bail commercial 3/6/9
Loyer annuel HT HC : 27 120 €
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

A la charge du preneur
Honoraires de commercialisation : 25 % HT du loyer annuel HT HC.
Frais de rédaction de bail notarié et état des lieux par un commissaire de justice en sus.

Pour toutes informations complémentaires contactez-nous au 02 55 07 86 35

Votre conseiller Locaux Bureaux Commerces : Nicolas FOULON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 2025 000 000 873
RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous présente un local commercial de 43 m² à la location, idéalement situé dans une rue semi-piétonne à deux pas du marché Talensac et de l'arrêt de tram Saint-Mihiel.
Le local, en très bon état, dispose d'une vitrine de 2 mètres, de 2 cloisons amovibles, d'un sanitaire, ainsi que d'une cave privative.
Un emplacement coup de coeur dans un quartier attractif, parfait pour un petit commerce, une activité de quartier, un concept différenciant ou une activité professionnelle.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.

Contactez-nous sans tarder pour découvrir cette opportunité !

LOIRE OCÉAN EXPANSION - loireocean-expansion.fr - 02 40 20 63 11
- Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Situé proche de la Place Aristide Briand, quartier prisé de Nantes, nous vous proposons dans un ensemble immobilier, au rez-de-chaussée, un local professionnel/bureaux avec vitrine, parfait pour développer votre activité.Loyer sans TVA. Possibilité de louer un garage en box (1200 €/an).

Honoraires : 24 % HT (28.80 % TTC) du loyer annuel HT de référence + à la charge du preneur. En plein coeur de Nantes, à seulement quelques minutes à pied de l'arrêt de tram ligne 3 arrêt Jean Jaurès et de l'arrêt St-Nicolas desservi par les lignes de bus 23, 26, 54, C1, C3, C6. La gare SNCF de Nantes est accessible en 15 min en transport. Environnement dynamique avec de nombreux commerces et services aux alentours. 

(Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr)

LOIRE-OCÉAN EXPANSION vous propose ce local commercial de 28m2 environ idéalement situé proche quartier Lamoricière, commerce et quartier dynamique, services et transport à proximité

Ce local en rez de chaussée, doté d'une vitrine donnant sur un axe passant offre une excellente visibilité, flux piétons et voiture

il se compose d'une pièce de 28m2 avec le charme de l'ancien , poutres et belles hauteurs sous plafond

une cave et un grenier de 14m2 en complément

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité et organiser une visite.Laurence YBERT
Loire-Océan Expansion - www.loireocean-expansion.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location un local commercial de 57 m² + droit terrasse, idéalement situé en plein coeur du centre-ville, à seulement quelques mètres d'un parking public et des Galeries Lafayette.

Emplacement stratégique, à proximité immédiate d'un flux piéton important et de multiples enseignes nationales.

Le local bénéficie d'une vitrine renforcée avec filtre anti-tag, d'un rideau métallique, du triphasé, de deux ballons d'eau chaude ainsi que d'une arrivée d'eau.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.

Contactez-nous dès maintenant pour recevoir le dossier complet et prévoir une visite.

LOIRE OCÉAN EXPANSION - loireocean-expansion.fr - 02 40 20 63 11
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels

LOCAL COMMERCIAL A LOUER - 44000 - Nantes
LOIRE-OCÉAN EXPANSION vous propose ce local commercial de 32m2 environ idéalement situé au champ de mars proche commerce, , services et transport à proximité

Ce local en rez de chaussée, doté d'une vitrine offre une belle opportunité pour une activité de coiffeur,atelier créatif, un bureau, un showroom

il se compose d'un espace lumineux, l'intérieur présente un volume long, idéal pour organiser différents espaces de travail

travauxContactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité et organiser une visite.Laurence YBERT
Loire-Océan Expansion - www.loireocean-expansion.fr

Loire Océan Transactions vous propose à la location un local idéal pour une activité recevant du public, situé à deux pas de l'hyper-centre, tout en restant accessible en voiture.

Le quartier Gloriette sera prochainement aménagé par la métropole, avec la transformation du parking en parc arboré reliant le commerce au Palais de Justice.

Le local est en bon état général, ne nécessitant que peu ou pas de travaux, et comprend :

3 bureaux
Accueil
Salle de réunion

Disponibilité : fin décembre 2025.
Disponible à la vente

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

INVESTISSEZ Dans vos locaux. ILE DE NANTES a deux pas du nouvel hopital, nous vous proposons ce local en rez de chaussée ACCESSIBLE PMR de 116 m² a aménager. TRAM tout proche, desserte BUS . PRIX NET VENDEUR 260 000 euros hors taxes + TVA récupérable sous conditions LOCATION ENVISAGEABLE

Opportunité - Murs Commerciaux + Fonds de Commerce à Vendre

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la vente un bâtiment commercial en monopropriété, idéalement situé au coeur d'une zone industrielle très dynamique de Nantes Est, regroupant plus de 4 000 entreprises.

L'ensemble comprend :

- Les murs commerciaux du bar/restaurant
- Le fonds de commerce (optionnel ou concomitant)
- 4 locaux commerciaux, dont 2 actuellement loués

Bar/Restaurant (murs + fonds):
Surface totale : environ 550 m²
Capacité : environ 70 couverts au rez-de-chaussée
Plateau de 350 m² à l'étage
Terrasse d'environ 150 m²
Parking extérieur
Licence IV
Extraction

Statut d'occupation :
L'acquéreur peut reprendre le fonds de commerce simultanément à l'achat des murs,
Sinon, le locataire actuel quittera les lieux et le bâtiment sera libre d'occupation.

Composition du bâtiment:
1 bar/restaurant
4 locaux commerciaux, dont 2 loués
Revenus locatifs actuels : 17 400 Euros HT/HC

Conditions de vente:
Ensemble Immobilier : 900 000Euros net vendeur comprenant l'achat concomitant du Fonds de commerce a 150 000 Euros ou libre d'occupation, le locataire actuel quittera les lieux en cas de vente des murs si pas de reprise du fonds de commerce.

Bar Licence IV, EXTRACTION - Opportunité Nantes
Loire Océan Expansion vous propose un droit au bail de bar avec Licence IV, situé dans le centre ville de Nantes.Cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique, proche de la place Viarme, quartier dynamique et commerçant ,secteur de bureaux,

Actuellement ouvert le soir, les horaires d'ouverture pourraient s'élargir au midi

Cuisine équipée avec extraction, bar, une salle avec un puits de lumière

licenceIV disponible

Bail à céder 80K