Location Commerce 746 m²33600 Pessac

4 352 € HT-HC/mois
70 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 18 650 € HT/an

Location Commerce Pessac 33600

A proximité immédiate de l'autoroute A63 (Bayonne - Bordeaux), IMMPROVE Bordeaux vous propose à la location un local commercial de 746 m².
Les locaux sont ERP et ils disposent de nombreuses places de parking.
Immeuble récent
. Façade vitrine
. Accès véhicules légers
. Accès PMR
. Double accès
. Parties communes de qualité
. Accès sécurisé par badge
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Rénové
. Accueil
. Espace ouvert
. Local technique
. Sanitaires privatifs
. Belle hauteur sous plafond
. Locaux rationnels et modulables
. Archives
. Carrelage
. Précâblage informatique et téléphonique
. Alarme
. Locaux E.R.P.
Surface RDC : 746 m²
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 11/01/2026
Référence : 13718550X-0025L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeLocaux commerciaux746 m²70 € HT-HC/m²/an11/01/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Pied d’immeuble

Emplacement

Pessac 33600

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

20 Avenue Pythagore
33700 Mérignac
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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