Location Commerce 75 m²33320 Eysines

La société JL Partners vous présente une nouvelle opportunité,de location d'un local commercial de 75m2 disponible immédiatement, idéalement situé sur l'avenue Saint Médard à Eysines.
Description du bien : Ce local entièrement rénové vous accueille de plain-pied avec une grande vitrine lumineuse qui captera l'attention de vos clients.
Le rez-de-chaussée, pratique et accessible, est parfait pour tout type d'activité commerciale sauf nuisance (bar/restaurant). L'espace intérieur, modulable selon vos besoins, est équipé d'un système de chauffage et d'eau chaude électriques individuels, garantissant ainsi une gestion optimisée de vos consommations.
Atouts du local :

Emplacement de premier choix : Situé sur l'avenue Saint Médard, cet axe très passant d'Eysines assure une visibilité maximale et un flux constant de potentiels clients ou visiteurs.

Facilités de stationnement : Plusieurs places de parking dédiées facilitent l'accès tant pour le propriétaire que pour sa clientèle, ajoutant ainsi un atout considérable à ce local.

Immeuble en copropriété : Sécurité et entretien réguliers, dans un cadre professionnel et bien entretenu.
Ce local est une opportunité exceptionnelle pour les entrepreneurs cherchant à maximiser leur visibilité et faciliter l'accès à leurs services dans une zone à forte activité commerciale, bureaux et habitation.
Investissez dans un lieu stratégique et dynamique !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions financières :
loyer : 1100€ HT/HC
Honoraires d'agence : forfait fxe de 5000€ HT charge preneur
Bail 3-6-9
Taxe foncière : 1 199€/an charge preneur
Contact : David Vrel 06 64 26 96 29 dvrel@jlpartners.fr
À très vite !