Location Commerce 256 m²33000 Bordeaux

5 500 € HT-HC/mois
258 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

LOCATION LOCAL COMMECIAL - BORDEAUX TRIANGLE D'OR

Situé entre le Triangle d'Or et les Chartrons, sur un cours passant, EVOLIS vous propose un local commercial d'une surface d'environ 256 m² en rdc. Local en excellent état, prêt à travailler. Belle visibilité sur un cours passant.
Loyer : 5 500 euros HT/HC/MOIS
Honoraires : 19 800 euros HT
. Vente des murs à 1 250 000 euros NET VENDEUR HH et 1 680 000 euros HAI
VITRINE
SANITAIRE
LUMINAIRE
PIERRES APPARENTES
CHAUFFAGE
PARQUET
Surface RDC : 256 m²
Situation/Transports :
Tram CAPC (musée d'art contemporain) (B), Jardin Public (C, E), Fondaudège Muséum (D)
Bus Jardin Public (Ligne 4, Ligne 12, Ligne 15, Ligne 26)
Port de Bordeaux (Fluvio-maritime)
Bègles - Rives d'Arcins (Rocade Bordeaux A630)
Allees De Chartres - Metpark (Parking)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 07/04/2026
Référence : 2157575-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCLocaux Commerciaux256Après accord
Total256 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Pied d’immeuble

Emplacement

Bordeaux 33000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

81 Boulevard Pierre 1er
33110 Le Bouscat
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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