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Location Local d'activités 269 m²31100 Toulouse

2 750 € HT-HC/mois
123 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 2 900 €/an
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Location Local d'activités Toulouse 31100

Locaux d'activité avec bureaux à louer à TOULOUSE, dans le quartier de BORDELONGUE. Construction récente. Site fermé. Excellente desserte routière et par les transports en commun.
Lignes de bus n° L4, L5 et 13 (arrêt face au programme).
Liaison bus à la station de métro Mermoz (ligne A)
Gare SNCF de Gallieni-Cancéropôle (5 mn à pied)
Programme récent de 3800 m². _
Référence : 147431-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCActivités196Février 2026
MEZBureaux73Février 2026
Total269 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès poids lourds
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
Dans un programme récent totalisant 3800 m² répartis sur 3 bâtiments d'activités.
Ensemble multi-occupants clôturé et fermé par un portail automatique.
Façade bardage double peau.
Toiture bac acier isolé.
Fibre sur le site.
Cellule d'environ 269 m² à usage d'activité composée d'une partie dépôt en RdC et de bureaux en mezzanine.
Partie DEPOT :
Un accès piéton et une porte sectionnelle manuelle 2,75 m x 3 m.
Hauteur SP : 6,02 mètres.
Trappe de désenfumage.
Aérotherme électrique.
Bloc sanitaire avec WC et lave-mains.
Partie BUREAUX :
Open-space lumineux, jolies prestations.
Eclairage dalles LED.
4 emplacements de voitures extérieurs.
Parking traité en voirie lourde.
Surface RDC : 269 m²

Emplacement

Toulouse 31100
Route Accès périphérique sortie 25 ''Langlade''.
Autoroute Proximité de l'échangeur (Autoroutes A.64 et A.620).
Bus Lignes de bus n° L4, L5 et13.
Metro Connexion métro Ligne A par le bus L4.
SNCF Gare Gallieni-Cancéropôle (à 5 mn ).

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CBRE AGENCE TOULOUSE

Céline ALBY

21 Bld de la Marquette – Bât. B
31000 TOULOUSE
CBRE, N°1 mondial du conseil en immobilier d'entreprise, propose ses services aux entreprises, propriétaires et investisseurs du monde entier.
Bureaux, entrepôts, locaux d’activité, terrains, commerces : CBRE dispose de spécialistes pour chaque type d'actifs et propose plus de 8000 biens à la location et à la vente à travers toute la France.
Avec plus de 37 implantations, nous mobilisons l'ensemble de notre réseau national pour vous aider à concevoir l'immobilier comme une opportunité de création de valeur.
Parallèlement aux synergies nationales, l'équipe de TOULOUSE préserve et développe son implication dans les marchés locaux dont la connaissance proche est notre grande force.
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