Location Bureaux 1 500 m²32 Bis Boulevard De Picpus, 75012 Paris

470 921 € HT-HC/mois
3 767 € HT-HC/m²/an

LOCATIONS DE BUREAUX - PARIS 12

Découvrez une opportunité exceptionnelle avec CW qui vous propose des bureaux à louer au coeur de Paris. Niché au pied de la station Bel-Air, cet espace de 1 500 m², modulable à partir de 100 m², est idéal pour les entreprises en quête d'un environnement de travail dynamique et flexible. Imaginez un espace pouvant accueillir jusqu'à 150 postes de travail, avec la possibilité de cloisonner selon vos besoins spécifiques, transformant ainsi cet espace en un centre d'affaires sur mesure.
Profitez de deux patios intérieurs qui apportent une touche de verdure et de sérénité à votre quotidien professionnel.
Pour votre confort et celui de vos collaborateurs, une vingtaine de places de parking sont disponibles, facilitant ainsi l'accès à vos bureaux. Les services inclus sont conçus pour vous offrir une expérience clé en main : mobilier de bureau moderne, salles de réunions aménagées, et une cuisine entièrement équipée pour vos pauses déjeuner. L'infrastructure technique est à la pointe avec une fibre dédiée, un système de chauffage collectif CPCU, et une climatisation pour un confort optimal toute l'année. La maintenance IT et des locaux est assurée, vous permettant de vous concentrer sur votre activité principale. La sécurité n'est pas en reste avec un contrôle d'accès sécurisé par sas/interphone et la présence d'un gardien pour une tranquillité d'esprit totale. L'accueil est professionnel et chaleureux, garantissant une première impression positive à vos visiteurs. De plus, bénéficiez de services essentiels tels que l'eau, l'électricité, le chauffage, et le ménage, ainsi qu'une fontaine à eau pour vous rafraîchir tout au long de la journée.
Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans un cadre prestigieux et fonctionnel, parfaitement adapté aux exigences des entreprises modernes.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Immeuble situé au pied de la station Picpus
Site ERP et accès PMR à l'étude : passage d'un bureau d'études en cours
2 patios intérieurs
Accueil
Gardien
Contrôle d'accès par sas/interphone
Chauffage collectif CPCU
Fibre optique
Une surface totale de 1500 m² en rez-de-patio, pouvant accueillir jusqu'à 150 postes de travail. Il est possible de cloisonner l'espace pour créer un centre d'affaires adapté à vos besoins (de 20 à 150 postes possibles).
Un vingtaine de places de parking sont aussi disponibles.
Les services inclus :
Mobilier de bureau
Salle de réunions aménagées
Cuisine entièrement équipée
Eau, électricité, chauffage
Fibre dédiée et maintenance IT
Ménage, fontaine à eau,
Maintenance des locaux
Contrôle d'accès sécurisé
Surface RDC : 1500 m²
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 18/02/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeBureaux1500 m²3767 € HT-HC/m²/an18/02/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 1991

Services

  • Ascenseur
  • Terrasse

Sécurité

  • Alarme

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

32 Bis Boulevard De PicpusParis 75012

Transports

Picpus

600 m (soit 5 min à pied)

Bel-Air

900 m (soit 4 min à pied)

Montempoivre

1 km (soit 8 min à pied)

Nation

1 km (soit 12 min à pied)

Daumesnil

2 km (soit 7 min à pied)

Michel Bizot

2 km (soit 6 min à pied)

Gare De Paris Bercy Bourgogne - Pays D'auvergne

3 km (soit 20 min à pied)

Vincennes

3 km (soit 7 min en voiture)

Paris-Gare-De-Lyon

4 km (soit 10 min en voiture)

Bibliothèque François Mitterrand

4 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

17 km (soit 22 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

26 km (soit 26 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Boulangeries / Pâtisseries
6 Commerces alimentaires
26 Restaurants
6 Superettes / Supermarchés

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

185 Avenue Charles De Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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