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Location Local d'activités 5 156 m²12 Avenue Des Tropiques, 91940 Les Ulis

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 46 404 € HT/an
49 412 € HT-HC/mois
115 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Locaux d activité à louer Les Ulis bâtiment indépendant en zone d'activités

Au sein de la zone d'activités de Courtaboeuf aux Ulis, ce bâtiment indépendant est disponible à la location pour accueillir des bureaux et des espaces d'activités. Sa localisation centrale facilite l'implantation d'un siège social et permet de bénéficier d'un environnement dynamique. Les espaces proposés sont en très bon état et bénéficient d'une hauteur libre d'environ 4 mètres ainsi que d'un accès via une porte sectionnelle de 3 x 3,5 mètres. Le hall d'entrée est privatif, l'éclairage est assuré par des luminaires LED et la climatisation équipe les bureaux. La surface de plain-pied de 3426 m² offre de nombreuses opportunités d'aménagement pour un usage professionnel adapté à différents besoins. Les accès sont facilités par la proximité des principaux axes et transports.
Situation au cœur de la zone d'activités de Courtaboeuf
Proximité des axes autoroutiers
Accès facile aux transports en commun
Hauteur libre de 4 mètres environ
Accès via porte sectionnelle de 3 x 3,5 mètres
Éclairage LED
Hall d'entrée privatif
Bureaux en très bon état
Climatisation
Surface en rez-de-chaussée de 3426 m²
Situation/Transports :
Tgv Massy
Autoroute A6
N118
RER Massy-Palaiseau lignes B et C
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 6/9 ans
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALBG-1462266-0L-1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage R+2
Bâtiment ALPINE
Type Bureaux
Surfaces 1 730
Étage Rdc
Bâtiment ALPINE
Type Activités
Surfaces 3 426
Bâtiment ALPINE
Type Parkings
Surfaces -
Loyer 500 m²/an HT HC
Étage Total Cellule Lot 1
Bâtiment ALPINE Lot 1
Type Activités
Surfaces 5 156
Disponibilité 1er juillet 2026
Loyer 115 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 5 156 m²
Étage 235 VL
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
R+2ALPINEBureaux1 730
RdcALPINEActivités3 426
ALPINEParkings-500 m²/an HT HC
Total Cellule Lot 1ALPINE Lot 1Activités5 1561er juillet 2026115 m²/an HT HC
Total5 156 m²
235 VL

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 4 m

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

12 Avenue Des TropiquesLes Ulis 91940

Transports

Orsay Ville

3 km (soit 6 min en voiture)

Le Guichet

3 km (soit 4 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

21 km (soit 22 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Banque

Alimentation

9 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD IDF SUD OUEST

54/56 Avenue Du Général Leclerc
92100 Boulogne-Billancourt
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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Stéphane Gilleron

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