Location Local d'activités 128 m² à 561 m²15 Rue Eugène Chevreul, 33600 Pessac

À partir de
1 163 € HT-HC/mois
109 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 25 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Locaux d'activité A LOUER Bon état

  • Bâtiment indépendant.
  • Structure métallique.
  • Isolation bardage double peau.
  • Dalle béton quartz.
  • Voûte zénithale.
  • Couverture bac acier.
  • 2 portes sectionnelles.
  • Locaux sociaux dont cuisine.
  • Douches.
  • Fibre optique.
  • Bureaux en très bon état, lumineux et climatisés.
  • Stockage extérieur - dalle béton pour benne.
  • Site clos et sécurisé.
  • Grand parking.
  • Voierie lourde.
  • Surface RDC : 433 m².
Au sein de la Zone d'activités Magellan à Pessac, à proximité de l'A63 sortie 26b, RCG vous propose à la location un bâtiment indépendant d'activités d'une surface de 561 m² environ sur un terrain clos et sécurisé de 1 470 m². Le local d'activités se compose de 305 m² d'entrepôt et de 256 m² de bureaux en R+1. Isolation bardage double peau, dalle béton quartz, voûte zénithale, 2 portes sectionnelles, locaux sociaux dont cuisine. Douches. Fibre optique. Bureaux en très bon état, lumineux et climatisés. Stockage extérieur, dalle béton pour benne. Voierie lourde. Grand parking.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 28/01/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeLocaux d'activités305 m²109 € HT-HC/m²/an28/01/2026
Rez-de-chausséeBureaux128 m²109 € HT-HC/m²/an29/01/2026
1Bureaux128 m²109 € HT-HC/m²/an29/01/2026

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Année de construction : 2014

Emplacement

15 Rue Eugène ChevreulPessac 33600

Transports

Cap Métiers

3 km (soit 4 min en voiture)

Hôpital Haut-Lévêque

3 km (soit 20 min à pied)

Gare Pessac Alouette

3 km (soit 5 min en voiture)

Chataigneraie

3 km (soit 4 min en voiture)

France Alouette

4 km (soit 5 min en voiture)

Pessac-Alouette

4 km (soit 6 min en voiture)

Pessac

5 km (soit 8 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

107 Cours Balguerie Stuttenberg
33300 Bordeaux
RCG France se positionne sur le marché de l'immobilier d'entreprise en tant que conseiller stratégique proposant des services à forte valeur ajoutée à ses clients. Situées au carrefour des intérêts de différentes parties prenantes (investisseurs, marques, développeurs et autorités locales), ses équipes ont développé une expertise solide et reconnue dans le secteur de la distribution. En tant que partenaire stratégique, RCG France s'engage à fournir des conseils personnalisés à ses clients, en les guidant dans leurs décisions stratégiques et leurs parcours d'innovation. Depuis l'acquisition de son agence de Bordeaux en 2019, RCG France propose désormais des services de conseil complets dans tous les domaines de l'immobilier d'entreprise, y compris le commerce de détail, les bureaux, les locaux commerciaux, la logistique, les projets clés en main, et travaille pour le compte d'investisseurs, d'opérateurs, de promoteurs et de family offices.
Voir tous les locaux d'activités à louer à Pessac

Contacter l'agence

Rcg Bordeaux

À l'envoi, vous acceptez nos CGU