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Location Local d'activités 2 690 m² à 11 060 m²77290 Compans

À partir de
35 867 € HT-HC/mois
160 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Taxes bureaux : 6 €/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Locaux d'activités neufs A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location des locaux d'activités neufs, d'une surface totale d'environ 11 060 m², édifiés sur un terrain clos et sécurisé, à proximité de l'Aéroport de Roissy Charles de Gaulle.
Ces locaux d'activités labélisé HQE 'Excellent', avec une prestation architecturale de grande qualité, répond aux normes les plus exigeantes. Il bénéficie d'une voirie à l'impact environnemental réduit et d'aménagements en faveur de biodiversité locale.
Cet entrepôt traversant, certifié BREAAM 'Excellent', bénéficie d'une hauteur libre sous poutre de 7 mètres, de portes sectionnelles, de porte à quais suivant la demande.
Le site est clos et sécurisé avec poste de garde.
Places de parkings VL sont disponibles.
Le site bénéficie d'un emplacement stratégique, proche des axes routiers importants: accès immédiat à la Nationale 2 et un accès rapide à l'autoroute A104 et à la N3.
- Type de bail : BEFA
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 30/03/2026
Référence : BL-N54520
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotSurfaceDétail des surfacesLoyer m²/an HT HCParking sous-sol/Parking extérieur
1/12690Activités : 2150 m² / Bureaux : 540 m²160à définir
1/22690Activités : 2150 m² / Bureaux : 540 m²160à définir
2/12840Activités : 2270 m² / Bureaux : 570 m²160à définir
2/22840Activités : 2270 m² / Bureaux : 570 m²160à définir

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
- Certification HQE «Excellent»
- Prestation architecturale de grande qualité
- Site clos et indépendant
- Espace verts aménagés
- Poste de garde
- Accès de plain-pied
- Portes à quai
- HSP libre : 7 mètres
- Résistance au sol à définir
- Parking VL
- Bureaux climatisés
- Faux plafond
- Plinthe périphérique
- Eclaire LED

Emplacement

Compans 77290

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF EST

4.9(104 Avis)
2 Rue Du Centre
93160 Noisy-le-Grand
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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Seine-et-Marne - Location Local d'activités

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Elodie Badun

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