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Location Bureaux 113 m²75008 Paris

5 170 € HT-HC/mois

549 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Madeleine / Fbg St Honore - Bureaux Rénovés

Immeuble ancien de type haussmannien
Immeuble ancien de type haussmannien
Typologie adaptée aux bureaux indépendants
Gardiennage assurant sécurité et gestion quotidienne

L’immeuble présente une architecture haussmannienne classique, caractérisée par une façade en pierre de taille et des parties communes de standing. Il s’agit d’un immeuble tertiaire ancien bénéficiant d’un entretien soigné et d’un ascenseur desservant les étages.
La typologie du bâtiment correspond à un usage de bureaux en milieu urbain central, avec des plateaux adaptés à des surfaces divisées. Les éléments d’origine, associés à une rénovation intérieure des locaux, offrent un équilibre entre cachet ancien et fonctionnalité contemporaine. La présence d’un gardien renforce la qualité d’exploitation et la sécurité de l’immeuble.

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Espace / Lot	Surface	Loyer	Type de bien	Disponibilité
1er étage	113 m²	549 € HT-HC/m²/an	Bureau	Immédiate
À louer dans le 8 arrondissement de Paris, secteur Madeleine / Faubourg Saint-Honoré, bureaux rénovés d’une surface de 113 m² situés au 1 étage d’un immeuble ancien de type haussmannien. Disponibles immédiatement, ces locaux sont proposés dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9. La surface se compose d’un espace accueil pouvant faire office de bureau, de deux espaces ouverts facilement recloisonnables, de deux bureaux indépendants, d’une cuisine et de sanitaires privatifs. L’agencement permet une organisation fluide entre open space et bureaux cloisonnés, adaptée à une équipe souhaitant conjuguer travail collaboratif et espaces fermés. Les prestations comprennent parquet au sol, double vitrage, chauffage par radiateurs et raccordement à la fibre optique. L’immeuble dispose d’un ascenseur et d’un service de gardiennage, assurant confort et sécurité au quotidien. Une cave complète le bien. Conditions financières : loyer mensuel de 5 171 € HT HC, soit 549 € HT HC/m²/an. Dépôt de garantie équivalent à 3 mois de loyer. Durée : 3/6/9 Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Espace rénové Lumineux Alarme

Emplacement

Paris 75008

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ACTIFS IMMOBILIER

10 Rue De L'Isly

75008 Paris

ACTIFS IMMOBILIER est une société de conseil en immobilier d’entreprise fondée par Olivier Bénichou et Eric Chemouny. Elle accompagne une clientèle privée et institutionnelle dans toutes les missions liées au conseil : analyse de la demande, étude du marché, estimations et négociations. Son champ d’intervention couvre Paris intra-muros et la proche couronne, avec une expertise reconnue dans les quartiers Madeleine, Opéra, Saint-Lazare, Sentier, Grands Boulevards, 10e arrondissement et Bastille. Cette spécialisation lui a permis de se distinguer auprès des créateurs de nouvelles entreprises et de rester en quête permanente de bureaux à louer ou à vendre. ACTIFS IMMOBILIER dispose d’une base de données régulièrement actualisée, comprenant environ 1 500 bureaux disponibles à la location dans le centre de Paris, ainsi qu’une centaine de commerces en cession ou en location pure. La société collabore en réseau avec les principaux acteurs du marché : commercialisateurs, institutionnels, administrateurs de biens et propriétaires privés.

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Armand Cornado

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