Location Bureaux 74 m²Place De La Madeleine, 75008 Paris

4 169 € HT-HC/mois
676 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxes bureaux : 26 €/m²/an

MADELEINE / ST LAZARE / OPERA

  • Immeuble haussmannien en pierre de taille, très bon état
  • Ascenseur et gardien pour sécurisation et confort
  • Plateaux lumineux et fonctionnels
  • Typologie adaptée aux petites structures tertiaires ou activités de services
L’immeuble en pierre de taille, de style haussmannien, se situe dans un quartier central et prisé de Paris 8. Il présente un état général très bon et combine élégance architecturale et fonctionnalité pour les bureaux. Les plateaux sont lumineux et bien agencés, accessibles via ascenseur, et bénéficient d’un contrôle d’accès sécurisé avec gardien. La typologie de l’immeuble permet d’accueillir des petites structures tertiaires ou des activités de services dans un cadre prestigieux, avec des espaces intérieurs valorisant le style classique parisien tout en répondant aux standards contemporains de confort et de sécurité.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
3e étage74 m²676 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate

Entre Saint-Lazare et Opéra, Actifs Immobilier propose à la location de beaux bureaux d’environ 74 m², situés dans un immeuble haussmannien en pierre de taille de bon standing. Les locaux sont immédiatement disponibles et configurés pour accueillir un espace d’accueil, trois bureaux séparés, une cuisine et un sanitaire. Les aménagements intérieurs mettent en valeur le charme de l’ancien avec parquet, moulures et cheminées, tout en offrant un confort moderne avec chauffage au gaz et ascenseur. L’ensemble bénéficie de prestations de sécurité et de services tels qu’un accueil et un gardien. La configuration compacte mais fonctionnelle permet une exploitation immédiate, adaptée à une petite équipe ou à une activité tertiaire nécessitant des bureaux lumineux et agréables. Le loyer est de 4 167 € HT-HC par mois, avec dépôt de garantie de trois mois et taxe bureaux de 26 €/m²/an.

  • Taxe bureaux : 25,77 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • Alarme
  • Sol : Parquet en bois

Emplacement

Place De La MadeleineParis 75008

Transports

Madeleine

400 m (soit 2 min à pied)

Saint-Lazare

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

19 km (soit 30 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

28 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

5 Boulangeries / Pâtisseries
27 Commerces alimentaires
147 Restaurants
6 Superettes / Supermarchés

Services

3 Banques
3 Bureaux de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

6 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

10 Rue De L'Isly
75008 Paris
ACTIFS IMMOBILIER est une société de conseil en immobilier d’entreprise fondée par Olivier Bénichou et Eric Chemouny. Elle accompagne une clientèle privée et institutionnelle dans toutes les missions liées au conseil : analyse de la demande, étude du marché, estimations et négociations. Son champ d’intervention couvre Paris intra-muros et la proche couronne, avec une expertise reconnue dans les quartiers Madeleine, Opéra, Saint-Lazare, Sentier, Grands Boulevards, 10e arrondissement et Bastille. Cette spécialisation lui a permis de se distinguer auprès des créateurs de nouvelles entreprises et de rester en quête permanente de bureaux à louer ou à vendre. ACTIFS IMMOBILIER dispose d’une base de données régulièrement actualisée, comprenant environ 1 500 bureaux disponibles à la location dans le centre de Paris, ainsi qu’une centaine de commerces en cession ou en location pure. La société collabore en réseau avec les principaux acteurs du marché : commercialisateurs, institutionnels, administrateurs de biens et propriétaires privés.
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Erick Chemouny

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