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Location Bureaux 144 m²4 Rue De La Michodière, 75002 Paris

Honoraires preneur : 20 700 € HT

Dépôt de garantie : 17 280 € HT

Charges locatives : 4 335 € HT/an

Taxe foncière : 3 320 €/an

Taxes bureaux : 3 711 €/m²/an

5 760 € HT-HC/mois

480 € HT-HC/m²/an

Michodière

Bureaux à louer de 144 m2 à proximité immédiate de l'opéra.
Donnant sur plusieurs cours la surfaces très calme présente un bon mix d'open space et de bureaux. Prise RJ , 2 sanitaires , ascenseur partiel, gardien. L'immeuble a été ravalé et isolé thermiquement il y a peu.2 entrées distinctes possibles. Quartier recherché
Situé au 3 eme étage sur cour, 2 entrées séparées , calme absolu.
Une surface située dans un quartier très recherché bénéficiant à la fois d'une offre variée de restauration de commerce et une réelle facilité de transport.
5, 6 bureaux et open space , un espace de vie cuisine , 2 sanitaires. Bon état général, configuration idéale pour des sociétés de types start up, tech ou marketing.

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Espace / Lot 3e étage

Surface 144 m²

Loyer 480 € HT-HC/m²/an

Type de bien Bureau

Disponibilité Immédiate

Espace / Lot	Surface	Loyer	Type de bien	Disponibilité
3e étage	144 m²	480 € HT-HC/m²/an	Bureau	Immédiate
Frais d’agence : 20700 € Taxe foncière : 23,06 €/m²/an Taxe bureaux : 3711 €/m²/an Durée : 3/6/9 Charges locatives : 30,1 €/m²/an Dépôt de garantie : 17280 € Espace en état moyen

Caractéristiques

Année de construction : 1800

Emplacement

4 Rue De La MichodièreParis 75002

Transports

Quatre Septembre

200 m (soit 2 min à pied)

Pyramides

400 m (soit 4 min à pied)

Opéra

500 m (soit 5 min à pied)

Richelieu - Drouot

500 m (soit 5 min à pied)

Bourse

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

21 km (soit 31 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

25 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

7 Boulangeries / Pâtisseries

30 Commerces alimentaires

205 Restaurants

6 Superettes / Supermarchés

Services

34 Banques

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

6 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

PARIS BUSINESS OFFICE

34 Rue Vignon

75009 Paris

PBO, une société immobilière commerciale de premier plan, est spécialisée dans la location et la vente de bureaux à Paris et en Île-de-France. La société aide ses clients à répondre à un large éventail de besoins immobiliers, de l'acquisition à la vente de biens. Pour les propriétaires, PBO propose des services complets de marketing et de conseil afin de maximiser la valeur de la propriété et d'attirer des acheteurs ou des locataires potentiels. En privilégiant le professionnalisme, la connaissance du marché et la satisfaction de ses clients, PBO vise à établir des relations durables avec ses clients et à devenir leur partenaire de confiance sur le marché immobilier parisien.

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Antoine Couturier

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