Vente Local d'activités 885 m² - Photo 1

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Vente Local d'activités 885 m²13170 Les Pennes-Mirabeau

1 200 000 €

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 6 % du prix de vente (honoraires HT)

Taxe foncière : 7 894 €/an

MIXTE ACTIVITES-BUREAUX A VENDRE

SOUS PROMESSE
Il s'agit d'un ensemble immobilier indépendant regroupant deux bâtiments de locaux mixtes activités/bureaux + parkings sur une parcelle enrobée et close de 1 093 m².
Bâtiment 1 : neuf, édifié en 2023 :
-Lot 1 : RDC/R+1 : local mixte - activités/bureaux : 240 m².
-Lot 2 : RDC/R+1 : local mixte - activités/bureaux : 240 m².
Bâtiment 2 :
-Lot 3 : RDC : bureaux 130 m² entièrement rénovés en février 2024.
-Lot 4 : R+1 : habitation 100 m² avec terrasse.
-Lot 5 : RDC/R+2 : local mixte : RDC : activités 75 m² et en R+2 : bureaux 100 m².
Honoraires : 6 % HT + TVA du prix effectif de vente

Disponibilité : 20/04/2026

Référence : 13_002059_BL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bat / Etage	Type	Surface	Prix	Prix /m2
RDC	Local d'activité / Stockage	885

Caractéristiques

État du bien : Rénové
Parking

Climatisation
Faux plafond

Porte sectionnelle

- Lot d'activités :
- Hauteur sous plancher : 3,50 mètres
- Eclairage par des réglettes de 1,20 mètre led
- Portes sectionnelles industrielles épaisseur des panneaux : 42mm couleur Gris anthracite de L X H = 3,00m X 3,00m
- Bureaux :
- Climatisation
- Goulotte périphérique a double compartiment installée avec courant fort prédisposition pour ligne informatique et téléphonique.
- Faux plafond en dalle 60X60 avec éclairage en pavé led
- Revêtement de sol PVC ou stratifié

Emplacement

Les Pennes-Mirabeau 13170

Transports

Aéroport : Marseille

14 km (soit 13 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

SVRE - SAINT VICTOR REAL ESTATE

37 Rue Roger Renzo

13008 Marseille

Depuis 1978, Saint Victor Real Estate est votre partenaire de confiance pour tous vos projets immobiliers commerciaux à Marseille et sa région. Leur expertise et leur expérience leur permettent de répondre aux besoins spécifiques des entreprises, des propriétaires et des investisseurs. En tant que membre du réseau Rexim, le premier réseau national de consultants indépendants en immobilier d'entreprise, ils bénéficient d'une excellente connaissance des marchés régionaux. De plus, leur vaste réseau de partenaires et de ressources leur permet de vous proposer des solutions optimales et personnalisées sur l'ensemble du territoire national, y compris dans les départements et territoires français d'outre-mer !

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