Vente Commerce 106 m²75011 Paris

Investissement patrimonial sécurisé avec locataire en place.
À vendre, murs commerciaux occupés par une micro-crèche accueillant jusqu'à 10 enfants âgés de 10 semaines à 3 ans. L'établissement est exploité dans le cadre d'un bail commercial qui sera renouvelé en février 2027.
Le bien génère un loyer annuel de 70 200 EUR HT HC, offrant une rentabilité brute supérieure à 8 % sur la base d'un prix de vente de 842 400 EUR.
Cette activité répond à un besoin structurel et pérenne de garde d'enfants, constituant un locataire stable et recherché par les investisseurs.
Les points forts :
Murs commerciaux vendus loués
Locataire en place : micro-crèche agréée
Loyer annuel : 70 200 EUR HT HC
Bail commercial renouvelable en février 2027
Rentabilité brute supérieure à 8 %
Revenus locatifs immédiats
Placement patrimonial offrant visibilité et stabilité
Dossier complet, bail et informations locatives disponibles sur demande.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -