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Location Bureaux 432 m²33700 Mérignac

3 201 € HT-HC/mois
89 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 3 603 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Nombreuses places de parking

Situé sur la commune de Mérignac, au sein de la Zone du Phare, EVOLIS vous propose à la location un local d'activité bénéficiant d'un accès facile et rapide à la rocade, ainsi que de nombreuses places de parking .
Ce local, réparti sur deux niveaux est composé d'une partie entrepôt au RDC avec espace accueil aménagé, ainsi que d'un bel espace bureaux en étage. Les bureaux bénéficient de climatisation réversible zonée, d'un grand open-space ainsi que d'un espace cuisine aménagé. Le tout a été refait à neuf, et donc est en excellent état. Ideal pour toute TPE/PME souhaitant bénéficier d'un accès rocade immédiat !
Bureaux en étage
Faux plafond
Pavés LED
Fibre
1 bureau aménagé
Cloisonnement amovible
Climatisation réversible zonée
Coin cuisine
2 sanitaires (Homme/ femmes)
Moquette
Prises RJ45
Précâblage informatique et téléphonique
Monte-charge 500 kg
Désenfumage
1 Sanitaire PMR au RDC
Espace accueil au RDC d'environ 30m²
Compteur triphasé
Hauteur sous plafond : de 3,75m
Porte sectionnelle manuelle de plain-pied 3m (l) x 3,5 m(h)
Porte piétonne dans la partie entrepôt
Espace enseigne en façade
Eclairage extérieur
Surface RDC : 216 m²
Situation/Transports :
Tram Le Haillan Rostand (Ligne A)
Bus Laplace (Ligne 30, Ligne 36, Ligne 38, Ligne 84), Le Haillan Rostand (Ligne 39, Ligne A)
A 630 (Entrée), A 630 (Sortie Le Haillan)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 20/11/2025
Référence : 1438434-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCActivités216Immédiate
1Bureaux216Immédiate
Total CelluleActivités432Immédiate
SSParkings-
Total432 m²
14

Emplacement

Mérignac 33700

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS BORDEAUX

81 Boulevard Pierre 1er
33110 Le Bouscat
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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