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Location Bureaux 310 m² à 984 m²48 Avenue Victor Hugo, 75016 Paris

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 47 364 € HT/an
Taxe foncière : 46 630 144 €/an
À partir de
20 150 € HT-HC/mois
780 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Paris 16e : bureaux lumineux et climatisés dans un très bel immeuble haussmannien, dès 310 m²

Cushman & Wakefield vous propose, avenue Victor Hugo (Paris 16e), des plateaux de bureaux rénovés de 310 m² à 984,4 m² dans un très bel immeuble haussmannien, à proximité des métros Victor Hugo (ligne 2) et Boissière (ligne 6) et du RER A Charles de Gaulle-Étoile.
Très lumineux, ces bureaux bénéficient d'une belle hauteur sous plafond, d'une climatisation neuve et d'un câblage informatique, avec possibilité de décloisonnement. Le plateau du 5e étage dispose d'un balcon filant. L'immeuble offre des parties communes de grand standing en excellent état (hall, paliers), une double batterie d'ascenseurs, une gardienne, un contrôle d'accès extérieur, un interphone et un digicode avec visiophone.
Loyer : 790 euros HT/HC/m²/an. Bail 3-6-9 ans. Disponibilité : T1 2027.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 31/01/2027
Référence : 191874-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
5GaucheBureaux310,1Février 2027780 HT/HC/m²/an48,11 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILATTrimestrielGauche
1Bureaux674,4Septembre 2027780 HT/HC/m²/an48,11 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILATTrimestriel
Total984,5 m²
Étage 5
Bâtiment Gauche
Type Bureaux
Surfaces 310,1
Disponibilité Février 2027
Loyer 780 HT/HC/m²/an
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 674,4
Disponibilité Septembre 2027
Loyer 780 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 984,5 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové
  • Style haussmannien

Services

  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Gardien
Très bel immeuble haussmannien
Parties communes de grand standing, en excellent état (hall, paliers...)
Double batteries d'ascenseurs
Gardienne
Contrôle d'accès extérieur
Interphone
Digicode - visiophone
Bureaux rénovés
Très lumineux
Belle hauteur sous plafond
Câblage informatique
Climatisation neuve
Balcon filant au R+5
Décloisonnement possible
R+1 : Travaux de rénovation prévus à la suite du départ du locataire, disponibilité S2 2027
R+5 : Disponible le 31/01/2027

Emplacement

48 Avenue Victor HugoParis 75016

Transports

Victor Hugo

200 m (soit 3 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

22 km (soit 31 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

29 km (soit 31 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
14 Commerces alimentaires
34 Restaurants
5 Superettes / Supermarchés

Services

5 Banques

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD PARIS

185 Avenue Charles De Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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