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Vente Bureaux 169 m²75017 Paris

1 600 000 €
Honoraires acquéreur : 72 000 € HT
Charges de copropriété : 1 180 € HT
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Paris 17e - WAGRAM / MALESHERBES - Profession libérale à vendre - 6 pièces - 128,06m² Carrez et 169,39m² au sol - 4 bureaux

À proximité de la place de Wagram, au rez-de-chaussée d'un immeuble de grand standing, superbe profession libérale traversante de 128,06 m² loi Carrez et 169,39 m² au sol, en parfait état.
Elle se compose d'une entrée, d'un spacieux open space avec trois doubles fenêtres et d’un bureau sur rue, de quatre autres bureaux sur cour, d’une cuisine séparée, de toilettes invités, d’une salle de bains, d’une buanderie ainsi que d’une salle de douche avec toilettes.
Cette profession libérale, en très bon état, bénéficie d’une hauteur sous plafond de plus de 3 m.
Une cave ainsi qu’une chambre de service au sixième étage sans ascenseur, d’une superficie de 7 m² Carrez, complètent ce bien.
Idéal pour une profession libérale.
EXCLUSIVITÉ.
Disponibilité : Immédiate
Référence : PL2946WAGMBK
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 1885
  • État du bien : Très bon état
  • Haussmannien
  • Étage : Rez-de-chaussée

Services

  • Ascenseur
  • Cuisine

Equipements

  • Double vitrage
  • Chauffage : Gaz
  • Sol : Parquet en bois

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Paris 75017
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

4 Écoles
1 Collège
1 Lycée

Alimentation

10 Commerces alimentaires
9 Superettes / Supermarchés
6 Boulangeries / Pâtisseries
40 Restaurants

Services

6 Banques
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 211 à 350 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 31 à 60 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

Junot Immeubles, Locaux professionnels, Viager & Nue-propriété

Junot Commercialisation

47 Bis avenue Bosquet
75007 Paris
Junot Professions Libérales est spécialisé dans la vente et l’achat de biens à destination des Professions Libérales (architecte, avocat, médecin, etc.). Notre équipe dédiée possède l’expertise du cadre très réglementé propre à la ville de Paris et vous propose un accompagnement sur-mesure dans les démarches administratives nécessaires. Nous vous garantissons ainsi les meilleures conditions, pour répondre au cadre réglementaire de plus en plus strict des professions libérales où une simple autorisation ne suffit plus à la pratique de ce marché spécifique.
Grâce à un portefeuille important d’appartements situés en rez-de-chaussée et au premier étage, Junot vous propose des biens à vendre adaptés à l’usage des professions libérales afin de trouver les locaux qui correspondent à vos besoins.
L’accompagnement des activités libérales couvre tout le processus d’acquisition en commençant par l’étude en amont de biens éligibles aux professions libérales, la faisabilité de votre projet, les démarches administratives jusqu’à l’acte authentique de façon à vous garantir le succès de votre projet immobilier.
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