Location Bureaux 440 m²75009 Paris

27 500 € HT-HC/mois
750 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 26 276 € HT/an
Taxe foncière : 14 739 €/an
Taxes bureaux : 26 €/m²/an

Place de l'Opéra

Place de l’Opéra – boulevard des Capucines, dans un très bel immeuble haussmannien, plateau de 440 m² totalement indépendant.
La surface, très lumineuse, offre un parfait équilibre entre cachet patrimonial et aménagements modernes : salles de caractère, grands espaces ouverts et modulables, hauteur sous plafond de 3,5 à 4 mètres et vues dégagées.
Prestations : climatisation réversible, câblage informatique et électrique avec arrivées en boîtiers de sol, 3 sanitaires femmes, 3 sanitaires hommes et une salle de douche.
Sous-location en totale indépendance de 2 à 6 ans.
Type de contrat : Sous-location
Disponibilité : 01/02/2026
Référence : IK/440
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Très bon état
  • Haussmannien
  • Étage : 2

Services

  • Ascenseur
  • Cuisine
  • Salle de réunion

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Meublé
  • Chauffage : Climatisation réversible

Sécurité

  • Alarme
  • Gardien

Internet

  • Câblage RJ45
  • Fibre optique

Emplacement

Paris 75009
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

19 Commerces alimentaires
7 Superettes / Supermarchés
5 Boulangeries / Pâtisseries
115 Restaurants

Services

8 Banques
2 Bureaux de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Illan KHALFOUN

10 rue de Penthièvre
75008 Paris
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